Villa fra EDC

Bregnevej 10

4930 Maribo

2.299.000 kr.

4/3 rum, 161 m²

Velholdt étplansvilla med solrig have i attraktivt og roligt kvarter

Velkommen til dette flotte og ind­flyt­nings­kla­re étplanshus på 161 m² ifølge BBR – en bolig, der kombinerer funktionalitet, komfort og en attraktiv beliggenhed.

Ejendommen fremstår i klassiske gule mursten og med en vel­til­ret­telagt planløsning, der gør hjemmet ideelt for både børnefamilier og det modne par, som ønsker en bolig uden trapper og med plads til det gode hverdagsliv.

Boligen byder på tre store, lyse værelser, der alle giver god plads til indretning, samt to velholdte badeværelser. Dertil kommer et praktisk bryggers med direkte adgang til et mindre, men funktionelt værksted – perfekt til hobbyprojekter, opbevaring eller gør-det-selv løsninger. Den rummelige indkørsel giver desuden plads til flere biler og bidrager til den praktiske hverdag.

Udenfor venter en skøn have, som er velanlagt og indrettet med sydvestvendte terrasser. Her kan man nyde eftermiddags- og aftensolen i rolige omgivelser, og der er rig mulighed for både leg og afslapning.

Beliggenheden er en af husets helt store styrker. Området er særdeles børnevenligt med trygge stisystemer, der fører direkte til både institutioner, skole, ind­købs­mu­lig­he­der og grønne, rekreative områder – alt sammen inden for kort afstand. Det giver tryghed og nem adgang til hverdagens gøremål.

Huset har desuden et flot energimærke og opvarmes med fjernvarme.

Alt i alt er dette en bolig, der kombinerer lys, plads, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed i et roligt kvarter. Et hjem, hvor både hverdag og fritid får optimale rammer – ude som inde. Måske er det her, dit næste kapitel begynder?



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
49306533
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.014 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.100 kr.
Pris/m²
12.772 kr.
Pris
2.299.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
95 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.475 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.880 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anne-Sofie Fausing

Partner, ejendomsmægler, MDE

afa@edc.dk20 78 16 1158 58 72 19EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11