Villa fra EDC

Søndre Boulevard 13

4930 Maribo

3.495.000 kr.

7/5 rum, 256 m²
Åbent hus med tilmelding 21. okt. 11:00 - 17:00

Eksklusiv og gennemført byvilla i hjertet af Maribo tæt ved søerne

Drømmer du om en eksklusiv byvilla i hjertet af Maribo – i gåafstand til alt og med søerne som nærmeste nabo? Så er denne stilfulde og gennemførte bolig noget ganske særligt. Villaen ligger i anden række til de betagende søer med bådehavnen og Klostersøen få skridt væk. Til den anden side finder du skoler, indkøb og byens øvrige faciliteter – en beliggenhed, der er svær at overgå.
Ejendommen fremstår i imponerende stand, da der i nuværende ejers tid er investeret betydeligt i både om- og tilbygninger. Resultatet er et moderne og funktionelt hjem, hvor komfort, kvalitet og gennemtænkte detaljer går hånd i hånd.
Allerede i den store hall i orangeri-stil mødes du af lys, rummelighed og en stemning, der fortsætter gennem hele huset. Til den ene side finder du en helt ny ung­doms­af­de­ling med tre rummelige værelser, stilfuldt badeværelse, separat toilet og praktisk vaskerum. Til den anden side åbner boligen sig i et lyst og elegant køkken-alrum i åben forbindelse til opholdsstuen – et oplagt samlingspunkt for både familien og gæster.
For­æl­dre­af­de­lin­gen fungerer som et privat fristed med soveværelse, stort påklædningsrum og lækkert badeværelse med bruseniche. På førstesalen findes to store værelser, et mindre gen­nem­gangs­kon­tor samt et ældre, men funktionelt badeværelse. Hele 3 badeværelser ialt.
Haven er anlagt som en sand oase – et stemningsfuldt gårdhavemiljø med terrasser, orangeri og smuk beplantning, hvor sommeren kan nydes til fulde. Dertil kommer en garage, som i dag er indrettet som hyggelig ”man-cave” med bar og langbord, men som nemt kan føres tilbage til sin oprindelige funktion.
Opvarmning sker med fjernvarme, og overalt i huset mærker man, at der er kælet for de små detaljer. Denne villa fremstår kompromisløs og ind­flyt­nings­klar – et unikt hjem, der kan danne rammen om mange års godt familieliv.

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49306536
Boligareal
256 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
254 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
667 m²
Byggeår
1910
Ombygget
2024
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.639 kr.
Pris/m²
13.760 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.916 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.983 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11