Villa fra EDC

Kildevej 2

4970 Rødby

575.000 kr.

5/3 rum, 192 m²
Åbent hus med tilmelding 30. dec. 10:00 - 16:00

Villa i landlige omgivelser

Når du ankommer til ejendommen, mærker du straks roen brede sig. De smukke, landlige omgivelser skaber en naturlig balance, hvor pulsen falder, og hver­dags­stres­set slipper sit tag – en ægte kur for sjælen.
Villaen er opført i klassiske røde mursten og rummer en veldisponeret planløsning:
· I stueplan finder du et rummeligt køkken i åben forbindelse med stuen. Herfra er der adgang til endnu en stue i forskudt niveau med udgang til en skøn terrasse – det perfekte sted til sommerens måltider eller stille stunder.
· Entréen har trappe til 1. sal, hvor du mødes af en lyst repos, tre gode værelser samt et badeværelse.
· I den store bryg­ger­s­af­de­ling findes desuden en trappe til kælderen, som byder på to disponible rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Udendørs får du et dejligt og alsidigt miljø med carport, garage, et hyggeligt orangeri samt en indbydende have, der indrammer boligen på fineste vis.
Ejendommen kan endda opnå flexbolig-tilladelse, så du frit kan vælge, om du vil nyde den som helårsbolig eller bruge den som sommerhus.
Her er virkelig et sted, hvor stilheden er så intens, at du næsten kan høre en knappenål falde. Kom selv og oplev det.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
49702962
Boligareal
192 m²
Kælder
38 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.180 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
1973
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.313 kr.
Pris/m²
2.638 kr.
Pris
575.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
90 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.159 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.502 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jes@edc.dk21 17 86 6258 58 70 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Havnegade 9, 4970 Rødby

497@edc.dk54 60 55 44