Villa fra EDC

Tårsvej 1

4990 Sakskøbing

699.000 kr.

2/1 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 13. jan. 10:00 - 16:00

Velholdt og charmerende landhus tæt på by og kyst

Velkommen til Tårsvej 1 – et virkelig charmerende og velholdt landhus i den lille landsby Tårs, lige uden for Sakskøbing og tæt på både kyst og natur. Her får du fredelige omgivelser, masser af atmosfære og en bolig, der er blevet nænsomt og grundigt renoveret gennem de seneste 10–15 år.

Ejendommen fremstår i flot stand med pudset murstensfacade, termovinduer og sort tegltag – alt i et harmonisk og indbydende udtryk. Huset er omgivet af en skøn, lukket have med rand­be­plant­ning, solkroge og udsigt til åbne marker. Her er fred og ro – men du er samtidig tæt på alle hverdagens nødvendigheder såsom skole, indkøb og offentlig transport i Sakskøbing, som nås på få minutter.

Boligen har en både funktionel og hyggelig indretning: entré med adgang til baggang og trappe til 1. sal, et stort og lyst køkken/alrum med god plads til samvær, og en opholdsstue med dejligt lysindfald. På førstesalen er der et stort åbent rum, som nemt kan opdeles i flere værelser, hvis behovet opstår – perfekt til både børnefamilien, det kreative par eller dig, der ønsker plads og fleksibilitet.

Til ejendommen hører også en rigtig god udhus-/garagebygning med bryggers/grovkøkken og flere klinkebelagte rum – ideelle til hobby, opbevaring eller værksted. Haven byder på både læ, sol og na­tu­ro­p­le­vel­ser lige uden for døren.

Ejendommen opvarmes med varmepumpe, og iso­le­rings­ni­veau­et vurderes som fornuftigt – hvilket både er godt for økonomien og klimaet.

Alt i alt en sjældent velholdt og ind­flyt­nings­klar ejendom med masser af charme og mulighed for et roligt og naturnært liv – uanset om du søger helårshus, fritidsbolig eller fleksbolig.

Fakta om Guldborgsund (59.350 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49306477
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
706 m²
Antal etager
1
Byggeår
1924
Ombygget
1983
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.461 kr.
Pris/m²
5.336 kr.
Pris
699.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
192 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.815 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.039 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frederikke Vestergaard

Ejendomsmægler, MDE

fve@edc.dk51 30 16 1158 58 72 18EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11