Villa fra EDC

Lumbyvej 14

5000 Odense C

2.645.000 kr.

5/3 rum, 113 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. sep. 10:00 - 17:00

Charmerende villa ved Odense kanal

På Lumbyvej 14 finder du en ejendom med en helt særlig placering – kun 50 meter fra Odense Kanal og med adgang fra baghaven direkte ned til Odense Motorbådsklub. Her får du det bedste fra to verdener: fredelige, grønne omgivelser og kort afstand til byens kulturliv.

Med få minutters gang eller cykeltur kan du være på Odense Havn, som i dag summer af liv med caféer, street food, udstillinger, koncerter og spændende kul­tur­be­gi­ven­he­der året rundt. Her finder du både stemningsfulde omgivelser langs vandet og et væld af aktiviteter, der gør havnen til et af byens mest attraktive mødesteder. Samtidig er banegården med tog og bus­for­bin­del­ser tæt på, og Ålykkeskoven byder på na­tu­ro­p­le­vel­ser lige rundt om hjørnet.

Selve villaen er en ældre dame med charme, sjæl og er i god stand, men rummer samtidig rig mulighed for at opdatere og modernisere efter egne ønsker. Indretningen er både funktionel og fuld af muligheder:

På førstesalen finder du to gode værelser – med mulighed for at etablere et tredje. I stueplan er der soveværelse, toilet, køkkenalrum og en hyggelig stue med brændeovn. , Der er fra dette plan udgang til en skøn solrig gårdhave som forenes med den øvrige have.

I kælderen gemmer sig et stort, flot badeværelse med gulvvarme samt flere disponible rum, der giver ekstra plads til både hverdag og hobby.

Dertil kommer en skøn vestvendt have, hvor aftensolen kan nydes, og som fuldender billedet af en bolig med masser af potentiale – og til en pris, hvor mange kan være med.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204605
Boligareal
113 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
573 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.497 kr.
Pris/m²
18.893 kr.
Pris
2.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.332 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.501 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27