Villa fra EDC

Skt. Jørgens Gade 93

5000 Odense C

3.695.000 kr.

5/4 rum, 144 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. aug. 12:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klart byhus med egen parkering på grunden!

EDC Åløkken byder velkommen til Skt. Jørgens Gade 93 – et charmerende byhus, hvor klassisk charme møder moderne komfort. Ejendommen fremstår flot renoveret både indvendigt og udvendigt, herunder med nyt tag og en gennemtænkt modernisering af samtlige rum.

Beliggenheden er tæt på Overgade med 5 minutter på gåben til gågaderne i City og grønne områder ved Skt. Jørgens Parken og Odense Å. Fra huset er der derudover kort afstand til letbanen, Odense Banegård, ind­købs­mu­lig­he­der, bus­for­bin­del­ser rundt i byen og en cykeltur til Syddansk Universitet og Odense Havn. En helt igennem fantastisk beliggenhed!

I stueplan bydes du velkommen af et lyst og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Her er der skabt et harmonisk og luftigt opholdsrum med god plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Fra stuen er der direkte udgang til en velanlagt og hyggelig have – det perfekte sted til sommerens mange stunder. I stueetagen finder du desuden et stilfuldt badeværelse der fuldender hel­heds­ind­tryk­ket.

Førstesalen rummer hele fire rummelige værelser, hvoraf tre egner sig særdeles godt som soveværelser, mens det fjerde oplagt kan anvendes som kontor, børneværelse eller gæsteværelse – alt efter behov.

Huset er løbende moderniseret over de seneste år og står i dag helt klar til at danne rammen om jeres næste kapitel. Her får I en attraktiv beliggenhed i Odense C med kort afstand til både grønne områder, indkøb, skole og byens liv.

Til huset er der også egen parkering på grunden!

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – dette hjem skal opleves!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006052
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
292 m²
Antal etager
2
Byggeår
1910
Ombygget
2024
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.870 kr.
Pris/m²
26.021 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.233 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.210 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43