Villa fra EDC

Elmevej 16, Korup

5210 Odense NV

2.895.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Fredelige omgivelser og moderne komfort – velkommen til Elmevej 16

På en rolig og velbeliggende villavej i hjertet af Korup finder du denne indbydende ejendom, der smukt forener funktionalitet, moderne opdateringer og ro. Her bor du i et veletableret kvarter med trygge omgivelser og kort afstand til skole, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter – samtidig med, at du får en ugeneret beliggenhed, der indrammer hverdagen og Langesøstiens forbindelse til Odense.
Huset har i 2023 gennemgået en modernisering, hvor funktion og æstetik går op i en højere enhed. Det centrale køkken-alrum fremstår lyst og indbydende med nye overflader, gulvvarme og direkte udgang til en solrig terrasse – perfekt til både morgenkaffe og sommeraftener i det fri. Fra alrummet er der også adgang til et praktisk bryggers med gulvvarme og nedgang til et viktualierum – ideelt til opbevaring året rundt.
Planløsningen er gennemtænkt og fleksibel. Fra entréen er der adgang til både gæstetoilet med håndvask og et lækkert badeværelse, begge med gulvvarme og moderne udtryk. En fordelingsgang leder videre til soveværelse, et ekstra værelse samt et oplagt kontor – perfekt til hjem­me­ar­bejds­plads eller hobbyrum.
Stuen er rummelig og hyggelig med flotte gennemgående gulve og nyinstalleret brændeovn, der skaber varme og stemning på kølige dage. Herfra er der også udgang til endnu en terrasse og den velanlagte have, som giver rig mulighed for udeliv og afslapning i private rammer.
Ejendommen fremstår med en smuk facade i gule sten og sorte vinduesrammer, som giver et stilrent og tidssvarende udtryk. Tilhørende er også en garage med dobbeltdør og en praktisk overdækning – ideel til både hobby, cykler og opbevaring. Som sidste prik over i'et, er der trukket kabel til opladning af hybridbil.
Alt i alt en ejendom, der byder på moderne komfort, velindrettede kvadratmeter og en unik placering tæt på både by og natur. Her får du ikke bare et hus – du får et hjem med sjæl og ro.

Elmevej 16 ligger i et børnevenligt vænge, tæt på både Korup Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, idrætshal i form af Korup Kultur- og idrætscenter (KKIC) og grønne områder som Hole Skov. Der er kort afstand til 4 dag­lig­va­re­bu­tik­ker som 365, Netto, Meny og Rema1000. Herudover er der bl.a. lægehus og apotek. Odense C nås nemt på 15-20 minutter i bil eller på cykel bl.a. via Langesøstien som kan tilgåes fra vænget og føre dig ind til Centrum og Odense Havn. ligesom der er fin busforbindelse ind mod Odense, som tager ca. 30 min via Rugårdsvej.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
52103673
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
640 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.871 kr.
Pris/m²
18.439 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
76 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.682 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.604 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kim Finsen

Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

kimfi@edc.dk21 26 65 13EDC Tarup

EDC Tarup

Rugårdsvej 260, 5210 Odense NV

521@edc.dk66 16 00 77