Villa fra EDC

Jernbanevej 55, Tarup

5210 Odense NV

3.295.000 kr.

4/4 rum, 75 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 10:00 - 17:00

Skøn villa tæt centrum & Åløkkeskoven

EDC Poul Erik Bech - Odense C har fornøjelsen af at udbyde Jernbanevej 55 – en flot og gen­nem­renove­ret ejendom med en attraktiv beliggenhed direkte op til Åløkkeskoven.
Boligen byder på hele 150 m² veldisponeret boligareal, inkl. 75 m² høj, anvendelig kælder (ej godkendt til beboelse), som er flot istandsat med bl.a. badeværelse, to børneværelser og stort soveværelse med walk-through garderobe.
Stueplan rummer et lækkert køkken fra 2007 med masser af skabsplads og skøn udsigt over haven og skoven. Køkkenet ligger i åben forbindelse til spi­se­af­de­lin­gen og opholdsstue. Der er desuden mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis man ønsker separat børne- og voksenafdeling. Et flot gæstetoilet afrunder planløsningen. Boligen fremstår lys og indbydende med højt til loftet, store vinduespartier og smukke parketgulve.
Fra alrummet er der udgang til en stor træterrasse, hvor man kan nyde udsigten og den hyggelige have med gamle frugttræer – en perfekt oase i hverdagen.
Ejendommen ligger i det eftertragtede Gammel Tarup, tæt på Odense C, kun 2,5 km fra gågaden. Området er ideelt for børnefamilier med skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og rideskole i gåafstand – og med gode ind­købs­mu­lig­he­der, grønne arealer, den kommende letbane og kun 12 minutter til motorvejen.
Der medfølger et praktisk udhus med plads til opbevaring og god indkørsel til parkering.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204425
Boligareal
75 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
592 m²
Antal etager
1
Byggeår
1933
Ombygget
1953
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.106 kr.
Pris/m²
28.405 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.164 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.540 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oliver Fjeldsted Grejs Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE

ora@edc.dk22 47 12 44EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27