Villa fra EDC

Pederstrupvej 10, Slukefter

5210 Odense NV

1.745.000 kr.

5/4 rum, 134 m²
Åbent hus med tilmelding 28. okt. 10:00 - 17:00

Pederstrupvej 10 – Et hjem med plads til hele familien!

Drømmer du om en hverdag, hvor alt er lige ved hånden? På Pederstrupvej 10 i Korup får du en villa med en helt unik beliggenhed – perfekt til børnefamilien, der ønsker funktionalitet, nærhed og naturskønne omgivelser.

En beliggenhed, der gør hverdagen nemmere
Her bor du bogstaveligt talt et stenkast fra Korup Skole, idræts­for­e­nin­gens mange aktiviteter og de smukke stier i Hole Skov. Forestil dig, at børnene kan gå i skole på få minutter, at fri­tids­in­ter­es­ser­ne ligger lige om hjørnet, og at naturen inviterer til afslappende gåture eller friske løbeture året rundt.

Plads til hele familien – og lidt til
Boligen er registreret med 134 velindrettede kvadratmeter, der giver plads til både hverdag og fest. Som en ekstra bonus får du hele 85 kvadratmeter i kælderen, som åbner op for et hav af muligheder – hvad enten du drømmer om hobbyrum, opbevaring eller et ekstra opholdsrum.

Et hjem med potentiale
Ejendommen fremstår i god stand, men giver samtidig mulighed for, at du kan sætte dit eget præg og skabe præcis det hjem, der matcher din families behov og stil. Her kan du kombinere funktionalitet med personlighed og gøre drømmen om det perfekte hjem til virkelighed.

En have, der samler familien
Udearealerne er en sand oase – en privat og grøn ramme, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Haven binder boligen sammen og gør den til et oplagt valg for børnefamilien, der ønsker at kombinere byens be­kvem­me­lig­he­der med naturens ro.

Tæt på alt, hvad du har brug for
Med denne beliggenhed får du det bedste af begge verdener – en rolig og familievenlig atmosfære, samtidig med at du er tæt på indkøb, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og Odenses mange muligheder.

Ring for en fremvisning.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52103298
Boligareal
134 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
939 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.801 kr.
Pris/m²
10.145 kr.
Pris
1.745.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.462 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.590 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør vores bedste for at du får en god oplevelse

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Den følelse når jeg har hjulet dig videre, er helt speciel. Derfor elsker jeg mit arbejde.

Jonas Kock Kristensen

Afdelingschef, Ejendomsmægler, MDE

jkk@edc.dk51 40 84 9851 40 84 98EDC Tarup

EDC Tarup

Rugårdsvej 260, 5210 Odense NV

521@edc.dk66 16 00 77