Villa fra EDC

Herluf Trolles Vej 177

5220 Odense SØ

2.675.000 kr.

3/3 rum, 105 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. sep. 11:30

Charmerende og velholdt villa med skøn have i attraktivt og fredeligt område

På en rolig adresse, i et godt område, udbydes nu denne velholdte og charmerende villa med en fantastisk have. Beliggenheden er ideel med kort afstand til Ro­sen­gård­cen­tret, SDU, gode ind­købs­mu­lig­he­der og naturskønne områder – her bor du tæt på det hele, men stadig i fredelige rammer.

Hjemmet har en gennemtænkt planløsning med fokus på funktionalitet og hver­dagskom­fort. Denne villa er ideel til både par og børnefamilier, der ønsker et hjem i ét plan med nem adgang og gode faciliteter.

Man træder ind i en entré med god plads til opbevaring. Fra entréen har du adgang til de fleste rum. Herfra føres man ind i en rummelig og lys stue, der giver mulighed for både sofahjørne og spiseplads. Stuen har direkte adgang til en hyggelig udestue, hvor du kan nyde som­mer­stem­nin­gen, længe efter solen er gået ned. Herfra bliver du ført videre ud til terrassen og den idylliske have med mange spændende blomster og træer. Her kan man nyde solen og udelivet i dejlige og fredelige omgivelser.

Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og fremstår funktionelt med god opbevarings- og arbejdsplads. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk bryggers, hvor der er plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring. Boligen rummer to værelser, som er velegnede til både soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor – afhængigt af familiens behov. Dertil kommer et flot badeværelse med bruseniche.

Udendørs får man glæde af en carport med tilknyttet redskabsrum, som giver gode muligheder for opbevaring af haveredskaber, cykler og andet udstyr.

Alt i alt får du her en ind­flyt­nings­klar bolig med en skøn have og en praktisk indretning – perfekt til hverdagslivet i trygge omgivelser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106801
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
840 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.694 kr.
Pris/m²
23.673 kr.
Pris
2.675.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.501 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.636 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26