Villa fra EDC

Ridderhatten 334, Tornbjerg

5220 Odense SØ

2.695.000 kr.

4/3 rum, 106 m²
Åbent hus med tilmelding 22. dec. 12:00 - 12:30

Lys og velholdt villa med plads til hele familien

Skøn villa på en virkelig god beliggenhed nederst i et vænge, hvor der ikke kommer gennemkørende trafik, ud mod et grønt område med sø og lidt skov. Praktisk og veldisponeret planløsning – perfekt til både singler, par og små familier. Her bor du tæt på skole, indkøb og grønne områder, så alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der findes inden for kort afstand.
Når du træder ind ad hoveddøren, mødes du af en lys og imødekommende entré. Herfra er der adgang til et rummeligt værelse samt et virkelig flot Svane badeværelse fra 2021 med ophængt toilet, rain-shower og andre lækre detaljer. Lækkert Svanebryggers fra 2021 i praktisk forlængelse af køkkenet indrettet med va­ske­fa­ci­li­te­ter, god skabsplads og egen indgang – den pæne indgang til gæsterne og den praktiske indgang husets beboere
I 2021 er der lagt nye gulve og klinker i hele boligen samt nye lofter. Boligens hjerte er det store og indbydende køkken-alrum, hvor det hvide inventar skaber et lyst og tidløst udtryk. De rene linjer og gode arbejdsflader gør køkkenet både funktionelt og behageligt at opholde sig i, og samtidig er der god plads til et spisebord, hvor familie og venner kan samles – både til hverdag og særlige anledninger. Fra køkkenet er der direkte udgang til en skøn terrasse der er anlagt i 2023, hvor udelivet kan nydes.
Fra alrummet fører en trappe ned til den rummelige opholdsstue, som fremstår hyggelig og indbydende med god plads til et behageligt sofamiljø, hvor hele familien kan samles. De store vinduespartier giver et smukt lysindfald og skaber en lys og behagelig atmosfære. Rummet indbyder til afslapning, hyggeaftener og samvær i rolige rammer.
I forlængelse af opholdsstuen finder du endnu et lyst og rummeligt værelse med god skabsplads – oplagt som for­æl­dre­af­de­ling.
Udenfor venter en velplejet og ugeneret have med i alt 3 dejlige ter­ras­se­mil­jø­er hele vejen rundt, så man kan nyde morgensol, middagssol og aftensol. Baghaven byder på en privat fliseterrasse med plads til grill, loungemøbler og afslapning. Haven er enkel, nem at vedligeholde og flot afskærmet af hæk og grønne beplantninger.
Til ejendommen hører desuden et isoleret og fuldmuret skur ved carporten samt to yderligere redskabsrum, samt en bred indkørsel med plads til flere biler.
Alt i alt får du her en særdeles velpasset og ind­flyt­nings­klar bolig med masser af lys, gode funktionelle løsninger og en skøn have – alt sammen beliggende i et roligt og familievenligt kvarter.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
51106718
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1983
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.019 kr.
Pris/m²
24.954 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.551 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.683 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26