Villa fra EDC

Væbnerhatten 53, Tornbjerg

5220 Odense SØ

2.750.000 kr.

4/3 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 4. nov. 10:00 - 17:00

Rummelig villa tæt på natur, skole og by

I det eftertragtede Tornbjerg finder I denne skønne villa på Væbnerhatten 53. Med et boligareal på 136 m² og et grundareal på 481 m², er denne bolig det ideelle valg for familien, der ønsker at bo i et roligt og børnevenligt område med nem adgang til både byliv og naturskønne omgivelser.

Boligen byder på en moderne indretning med et lyst og indbydende køkkenalrum, der fungerer som hjemmets hjerte. Her er der god plads til både madlavning og samvær, og de elegante køk­ke­n­e­le­men­ter skaber en varm og hyggelig atmosfære. Den rummelige stue er et naturligt samlingspunkt for familien, hvor der er plads til både afslapning og hyggelige stunder. Fra stuen er der direkte adgang til en af husets dejlige terrasser, hvor I kan nyde solrige dage og lune sommeraftener.

Villaen rummer en for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse og badeværelse, der sikrer privatliv og komfort. Derudover er der to børneværelser, med mulighed for at indrette et tredje, alt efter jeres behov. Et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og et mindre depot giver ekstra op­be­va­rings­plads og funktionalitet i hverdagen.

Udendørs kan I glæde jer over en velholdt, solrig have med flere gode terrasser, hvor der er rig mulighed for grillhygge, leg og afslapning. Til ejendommen hører også en carport med tilhørende udhus, der giver ekstra op­be­va­rings­plads til cykler, haveredskaber og lignende.

Beliggenheden i Tornbjerg er ideel for jer, der ønsker at bo tæt på hverdagens nødvendigheder. Området er kendt for sine mange grønne områder og omfattende stisystemer, der gør det let at komme rundt. I er i kort afstand til Ro­sen­gård­cen­tret, Syddansk Universitet, letbanen og det kommende supersygehus. Derudover ligger boligen i skoledistrikt tilhørende Holluf Pile Skole.

Med nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet er det let at komme til og fra området, og I kan nyde godt af både byens puls og de naturrige omgivelser, som Odense SØ har at byde på.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51107052
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
481 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.222 kr.
Pris/m²
19.928 kr.
Pris
2.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.902 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.955 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26