Villa fra EDC

Rødegårdsvej 157

5230 Odense M

3.995.000 kr.

6/5 rum, 141 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. okt. 9:15

Velholdt mu­rer­mester­vil­la med plads til hele familien

Velholdt mu­rer­mester­vil­la med en funktionel planløsning og plads til hele familien. Her får du en lys bolig med en skøn have i et eftertragtet område tæt på både byliv, grønne omgivelser og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Boligen byder velkommen i en lys entré med trappe til førstesalen. I stueplan mødes du af et flot køkken-alrum med lyse trægulve og et tidløst køkken med masser af skabsplads, stilrene træbordplader og en central kogeø, hvor familien kan samles. Fra køkkenet er der udgang til terrassen og haven, som inviterer til udeliv og hyggelige stunder under åben himmel. Opholdsstuen ligger i åben forbindelse med køkkenet og fremstår rummelig og indbydende med et dejligt lysindfald samt god plads til både spiseafdeling og sofamiljø. I stueplan findes desuden et værelse, der egner sig perfekt som kontor eller gæsteværelse, samt et badeværelse med bruseniche og moderne inventar.

På førstesalen venter yderligere fire værelser i gode størrelser – ideelle som soveværelse og børneværelser – samt endnu et badeværelse. Herfra er der adgang til en solrig altan med udsigt over haven og nabolaget.

Kælderen byder på et vaskerum og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der, så hverdagens praktiske behov nemt kan klares.

Den ugenerede have byder på grønne omgivelser med græsplæne og frugttræer samt god plads til både leg og afslapning. Foran huset findes en carport og en velholdt forhave med pæn beplantning.

En charmerende og velindrettet villa med masser af sjæl, lys og funktionalitet – ideel for familien, der ønsker en bolig med karakter og en attraktiv beliggenhed i rolige omgivelser.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51107029
Boligareal
141 m²
Kælder
78 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
525 m²
Antal etager
2
Byggeår
1951
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.169 kr.
Pris/m²
23.092 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.636 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.358 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Hansen

Ejendomsmægler, MDE

sih@edc.dk51 88 81 99EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26