Villa fra EDC

Holkebjergvej 3, Sanderum

5250 Odense SV

2.345.000 kr.

4/3 rum, 127 m²
Åbent hus med tilmelding 24. jan. 10:00 - 16:00

Fin villa med let adgang til midtby og motorvej

Denne dejlige bolig på 127 m² ligger perfekt placeret i et roligt og børnevenligt område, kun få skridt fra Sanderumskolen, smuk natur og fantastisk uden­dørs­om­rå­der. Med tæt beliggenhed til motorvej, indfaldsveje og gode bus­for­bin­del­ser, er det nemt at komme rundt i Odense og omegn.

Huset byder på en gennemført planløsning med gode, lyse rum. Boligen rummer tre gode værelser, hvoraf det største værelse nemt kan opdeles, hvis der er behov for et ekstra værelse. Det nydelige badeværelse er funktionelt og stilfuldt, og der er et praktisk bryggers til opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Det hyggelige køkkenalrum fungerer som husets hjerte, hvor du både kan lave mad og nyde den smukke grønne udsigt over den overdækkede terrasse og baghaven. Vinkelstuen giver masser af plads til afslapning og samvær - og her kan du virkelig nyde både solrige dage og hyggelige aftener.

Ejendommen rummer desuden en solid opmuret garage, hvor der er plads til opbevaring og parkering. Hele haven er let at vedligeholde og det overdækkede terrasseområde giver mulighed for at nyde udelivet i al slags vejr.

Alt i alt en bolig, der både byder på en praktisk hverdag og en dejlig beliggenhed tæt på både natur og byliv. Kom og oplev denne charmerende bolig, som er klar til at blive jeres næste hjem!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
52510307
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
813 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.328 kr.
Pris/m²
17.370 kr.
Pris
2.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
127 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.604 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.122 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15