Villa fra EDC

Lindved Møllevej 59, Lindved

5260 Odense S

3.000.000 kr.

5/3 rum, 131 m²
Åbent hus med tilmelding 26. dec. 10:00 - 16:00

Charmerende mu­rer­mester­vil­la med smukke detaljer, god kælder og solrig have

I bunden af et stille og børnevenligt kvarter finder du denne charmerende mu­rer­mester­vil­la, der forener klassisk stil med funktionel indretning og en skøn atmosfære. Her bor du attraktivt og fredeligt i Lindved – tæt på både natur, skole og kun en kort køretur fra Odense centrum.

Når du træder ind i boligen, mødes du af en lys og venlig entré med flotte trægulve og den elegante trappe, der binder etagerne smukt sammen. Herfra ledes du videre ind i de to sammenhængende stuer, som tilsammen danner et rummeligt opholdsareal. De store vinduespartier trækker dagslyset helt ind og skaber en behagelig atmosfære med god plads til både spisebord og hyggeligt sofahjørne.

Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuerne og fremstår lyst og funktionelt med god skabsplads samt direkte udgang til den hævede træterrasse. Herfra kan du nyde roen og udsigten over den ugenerede have – et oplagt sted til sommerens måltider, en kop kaffe eller afslappende stunder i læ for vinden.

På førstesalen venter tre gode og lyse soveværelser samt et lækkert badeværelse med gulvvarme, bruseniche og moderne indretning. Fra reposen er der adgang til den udnyttede loftsetage (ej godkendt til beboelse), der byder på rigtig god ekstra plads.

Kælderen byder på mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der med en central fordelingsgang, et praktisk vaskerum, et flot renoveret badeværelse med gulvvarme og bruseniche, teknikrum samt to disponible rum – perfekt til teenagere, hobbyrum eller hjemmekontor – her sætter kun fantasien grænser.

Udenfor venter den solrige og ugenerede have, som er anlagt med grøn plæne og hyggelige kroge. Haven er perfekt til både leg og afslapning og danner en fredfyldt ramme om boligen. Foran huset er der gode par­ke­rings­mu­lig­he­der med plads til flere biler samt carport.

En ind­flyt­nings­klar villa med sjæl, atmosfære og en attraktiv beliggenhed i bunden af et roligt, børnevenligt kvarter.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
51107162
Boligareal
131 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
661 m²
Antal etager
2
Byggeår
1934
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.990 kr.
Pris/m²
18.405 kr.
Pris
3.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.202 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.009 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26