Villa fra EDC

Ugletoften 207, Højby

5260 Odense S

1.995.000 kr.

4/3 rum, 109 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 12:00 - 17:00

Rummelig villa med flot køkkenalrum og badeværelse

Velkommen til dette charmerende hus beliggende på Ugletoften 207 i det skønne Højby. Dette hus byder på en fantastisk boligoplevelse med sin moderne indretning, rummelige værelser og en dejlig have.
Huset præsenterer sig med nemt anlagt forhave med carport og en solrig baghave, der byder dig velkommen hjem hver dag. Indenfor møder du lyse og indbydende opholdsrum, der straks giver en følelse af rummelighed og komfort. Stueetagen byder på et moderne køkkenalrum fra 2022 med stilfulde skabe og kva­li­tets­ap­pa­ra­ter, der gør madlavning til en leg og er ideelt til familiemiddage og sociale sammenkomster. I forbindelse med køkkenalrummet findes op­holds­af­de­lin­gen, som er det ideelle sted at slappe af og nyde hyggelige stunder med familie og venner. Store vinduer giver masser af naturligt lys og en forbindelse til den smukke omgivende natur. Stueetagen byder desuden på et praktisk bryggers, en rummelig entré og et lyst badeværelse.
På 1. sal finder du de 3 rummelige soveværelser, der giver ro og privatliv. Ho­ved­sove­væ­rel­set er en oase med rigeligt plads og en beroligende atmosfære. De øvrige værelser kan bruges som børneværelser, gæsteværelser eller kontorplads efter behov. Førstesalen byder desuden på et stort, indbydende og virkeligt lækkert badeværelse fra 2022.
Du kan nyde udendørs aktiviteter, afslapning og skønne sommerdage i den dejlige have. Det er det perfekte sted at have grillfester eller se børnene lege frit i sikre omgivelser. Beliggende i det eftertragtede Højby i Odense har du nem adgang til offentlig transport, ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og rekreative områder. Med kort afstand til byens faciliteter og samtidig nærhed til naturen er dette hus ideelt for familier, der ønsker at nyde det bedste fra begge verdener. Tøv ikke med at kontakte os for at arrangere en fremvisning af dette fantastiske hus på Ugletoften i Højby. Dette er en mulighed, du ikke vil gå glip af, og vi ser frem til at vise dig alt, hvad dette hjem har at tilbyde

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
51106073
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
289 m²
Antal etager
2
Byggeår
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.720 kr.
Pris/m²
18.821 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
270 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.163 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.555 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26