Villa fra EDC

Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby

5270 Odense N

2.450.000 kr.

5/5 rum, 151 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Skøn moderniseret villa i bør­ne­ven­lig­t­om­rå­de

Villaen ligger i den nordlige del af Odense, i et stærkt og børnerigt lokalsamfund. Odense Ba­ne­gårds­cen­ter og motorvejen kan nås på blot 15 minutter, mens Tarupcenteret ligger 10 minutters kørsel væk, hvor letbanen også er tilgængelig.

Området har oplevet stigende efterspørgsel de seneste 10 år, med flere ny udstykkede byggegrunde, og den lokale Spur­ve­lunds­sko­le har haft en stabil elevvækst i samme periode. Der er også gode muligheder for idrætsak­ti­vi­te­ter i området, og det anbefales varmt til tilflyttere, der drømmer om et trygt sted at slå sig ned.

Husets hjerte tager afsæt i det super lækre køkkenalrum, hvor lyset strømmer ind fra begge sider, et virkeligt rart sted at opholde sig. De lyse lofter, det flotte trægulv og klinkerne skaber et harmonisk miljø, hvor der er plads til hele familien. Fra stuen er der udgang til en solrig, overdækket terrasse, hvor hygge og en god atmosfære er tydeligt til stede på flere terrasser og i den velanlagte have.

Lidt mere om villaen som indeholder: Entre med adgang til det ene af husets to moderne badeværelser, tre store værelser samt et kontor. I den anden ende af huset findes bryggerset, hvorfra den store dobbelte carport nås inden for få skridt, og der er desuden et isoleret værksted/udhus i forlængelse heraf. Der er gulvvarme på begge badeværelser, i entréen samt i køkkenet.

Det er et skønt hus, der har fået et moderne touch og er lige til at flytte ind i. Det fortjener virkelig et besøg ring for nærmere aftale herom.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52706421
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
876 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.875 kr.
Pris/m²
15.506 kr.
Pris
2.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.973 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.160 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27