Villa fra EDC

Klintevej 18

5300 Kerteminde

3.950.000 kr.

5/3 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 12. jan. 10:00 - 16:00

Kerteminde

Charmerende og velholdt kvalitetsvilla med havudsigt i hjertet af Kerteminde. Den klassiske mu­rer­mester­vil­la fra 1948 er opført i gule sten med tegltag og ligger på det eftertragtede Feddet - tæt på stranden, byen og Lunds­gårds­ko­ve­ne. Her bor du i rolige, naturskønne omgivelser med mulighed for både havduft og skovture lige uden for døren.

Boligen er løbende renoveret og fremstår ind­flyt­nings­klar med mange originale detaljer som smukke trægulve, lyse lofter og murede buer. Indretningen byder på entre og fordelingsgang, et lyst køkken/alrum med spiseplads og kig til Storebælt, i åben forbindelse med stue med brændeovn. Herfra adgang til endnu en lys stue med morgensol og udgang til stor, hævet træterrasse med udsigt mod skoven.

På 1. sal findes en repos med udgang til en rummelig tagterrasse, hvor havudsigten virkelig kan nydes. Desuden et soveværelse, to værelser og et pænt badeværelse.

Kælderen er lys og anvendelig med bryggers med udgang, stort multirum, værksted og ekstra toilet. Hyggelig have med flere terrasser, overdækning til brænde og garage med redskabsrum.

En sjældent udbudt villa med sjæl, kvalitet og beliggenhed i et af Kertemindes mest attraktive områder.

Fakta om Kerteminde (23.949 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.185 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
53004887
Boligareal
136 m²
Kælder
74 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
598 m²
Antal etager
2
Byggeår
1948
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.153 kr.
Pris/m²
23.939 kr.
Pris
3.950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.241 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.917 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Stenholt Horn

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

fhorn@edc.dk51 14 10 17EDC Kerteminde

EDC Kerteminde

Langegade 40 A, 5300 Kerteminde

530@edc.dk65 32 10 17