Villa fra EDC

Vejlebæksvej 27, Revninge

5300 Kerteminde

4.295.000 kr.

6/4 rum, 209 m²
Nyere erhvervsbygning
Åbent hus med tilmelding 28. sep. 10:00 - 12:00

Landidyl, kvalitet og plads til drømme...

Vejlebæksvej 27 – når kvalitet, ro og rummelighed går op i en højere enhed
Velkommen til en sjælden perle i det naturskønne Revninge – en ejendom, hvor kompromisløs kvalitet møder diskret luksus. Her får du ikke blot en bolig, men et livsstilsvalg. En stilren og smagfuldt renoveret landejendom, der forener hjem, erhverv og fritid – alt sammen på én samlet og gennemtænkt matrikel. Beliggenheden er intet mindre end ideel. I fredelige omgivelser – og alligevel tæt på det hele. Kerteminde, Odense, det nye OUH og mo­tor­vejs­net­tet ligger blot 15 minutter væk, og i nærområdet finder du både skov, strand og anerkendte privatskoler såsom Rynkeby Lilleskole og Ker­te­min­de­eg­nens Friskole.

Ejendommen breder sig over en grund på hele 5.700 m² og tilbyder en forførende udsigt til åbne marker, smukke haverum og elegante bygninger – hver enkelt med sin funktion og finesse. Her er plads til store tanker, grønne drømme og en livsstil, hvor både ro og udvikling kan trives side om side.

Det oprindelige stuehus fra 1906 er nænsomt moderniseret med respekt for husets karakter. Den omfattende renovering i 2006/2007 har skabt et indbydende og harmonisk hjem, hvor naturligt lys og funktionalitet går hånd i hånd.
Stueplanet byder på en elegant hall med trappe til første sal, et generøst køkken-alrum i åben forbindelse med den lyse og at­mos­fæ­re­fyld­te stue, et værelse samt et badeværelse med hjørnebadekar. På førstesalen finder du yderligere to værelser, en ekstra stue med udsigt over landskabet, te-køkken og endnu et badeværelse – ideelt til gæsteafdeling, te­e­na­ge­af­de­ling eller kontor.

I 2003 blev en separat, lys bygning opført med bryggers, grovkøkken, fyrrum, værksted og garage. Dertil kommer en selvstændig er­hvervs­byg­ning fra 2006 på 221 m² – opført i høj kvalitet og med fleksibel indretning: kontor, værksted, køkken og badeværelse. Perfekt for den professionelle, der ønsker at drive virksomhed i hjemlige, men præsentable rammer – eller for dig, der ser muligheder i udlejning, atelier, kurser eller showroom.

Mellem bygningerne binder et smukt orangeri det hele sammen – her kan solen nydes året rundt i fredelige omgivelser. Den parklignende have byder på terrasser, gårdmiljø og hyggelige opholdssteder. Her er plads til alt fra drivhus og hønsehus til trampolin, bålplads og shelters.

Hvad end du drømmer om ge­ne­ra­tions­bo­lig, selvforsyning, atelierliv eller balance mellem arbejde og familieliv – her er rammen allerede sat. Ejendommen fremstår i ind­flyt­nings­klar stand og rummer en sjælden kombination af æstetik, funktion og muligheder.
Her får du det bedste fra to verdener – det autentiske liv på landet med nærhed til naturen og roen, og samtidig kort afstand til byens tilbud, skoler og infrastruktur.

Vi glæder os til at byde dig velkommen på Vejlebæksvej 27 – en ejendom, der skal opleves.
Kontakt os allerede i dag for en eksklusiv fremvisning eller tilmeld dig næste åbent hus.

Fakta om Kerteminde (23.949 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.185 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
55503535
Boligareal
209 m²
Vægtet areal
225 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
5.702 m²
Antal etager
2
Byggeår
1906
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.313 kr.
Pris/m²
19.089 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
564 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.232 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.486 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dkEDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17