Villa fra EDC

Mesterrækken 17

5350 Rynkeby

1.575.000 kr.

4/3 rum, 144 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 12. jan. 10:00 - 16:00

Rynkeby

Denne ind­flyt­nings­kla­re etplansvilla byder på en gennemtænkt planløsning, en stor og velholdt have samt en smuk udsigt over åbne marker. Beliggenheden kombinerer fred og ro med nem adgang til hverdagens behov, og boligen er ideel for familien, der ønsker både komfort og funktionalitet.

Villaen indeholder en rummelig entré, gæstetoilet, stor og lys stue med parketgulv og udgang til en sydvestvendt overdækket terrasse, hvorfra man kan nyde de lange sommeraftener med udsigt over haven og markerne. Køkkenet har spiseplads og er praktisk indrettet med nem adgang til spisestuen. Boligen rummer desuden et soveværelse og to gode værelser med trægulve, badeværelse med badekar samt et funktionelt bryggers med god plads.
Stuen med sine store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og skaber en naturlig ramme om både hverdagslivet og de festlige middage.

Til ejendommen hører en muret garage med rulleport samt redskabsrum/værksted – perfekt til hobby og opbevaring. Den store have er velplejet og byder på rig mulighed for leg, afslapning og udeliv, mens de overdækkede terrasser giver mulighed for at nyde naturen i al slags vejr.
Villaen opvarmes med naturgas eller en energieffektiv varmepumpe, hvilket sikrer et lavt varmeforbrug og en behagelig inde temperatur året rundt. En indbydende bolig, hvor både inde- og udeliv går op i en højere enhed.

Fakta om Kerteminde (23.949 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.185 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
53004807
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.132 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.736 kr.
Pris/m²
10.294 kr.
Pris
1.575.000 kr.
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
135 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.527 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.790 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Stenholt Horn

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

fhorn@edc.dk51 14 10 17EDC Kerteminde

EDC Kerteminde

Langegade 40 A, 5300 Kerteminde

530@edc.dk65 32 10 17