Villa fra EDC

Stenøvej 66, Agernæs

5450 Otterup

1.090.000 kr.

5/5 rum, 116 m²
Nyhed

Charmerende landvilla med jordvarme nær strand og by

- Jordvarme
- Charmerende villa med historie
- Lyst køkken-alrum med skønt lysindfald
- Stor gildesal til familiens samvær
- Kort afstand til strand, skole og indkøb
Velkommen til Stenøvej 66 – en bolig med sjæl, charme og plads til både familieliv og hobbyprojekter. Denne skønne villa, oprindeligt opført i 1897 og ombygning i 1982, forener det historiske udtryk med komfort. Her får du en stor bolig med masser af kvadratmeter både ude og inde, beliggende på en pragtfuld grund på hele 4.852 m².

I stueplan byder hjemmet på en rummelig entré, en dejlig stor stue og et lyst køkken-alrum med spiseplads i den flotte karnap, hvor de store vinduespartier inviterer haven helt ind i rummet. Herfra har du et betagende kig ud i den frodige have – perfekt til hyggelige middage og familiens samlingspunkt. Stueplanet rummer desuden et badeværelse og ikke mindst en imponerende gildesal, ideel til fester, hobbyrum eller en ekstra stue med masser af atmosfære.

På første sal finder du tre gode værelser, endnu et badeværelse samt et opholdsrum, som kan indrettes som ekstra stue, kontor eller legeområde – flek­si­bi­li­te­ten er stor.

Grunden byder på et væld af muligheder. Her er store græsarealer, gamle træer og gode udhuse, som kan anvendes til garage, værksted, atelier eller hvad end du drømmer om. Her er højt til himlen og god plads til at udfolde sig.

Beliggenheden er rolig og naturskøn, men stadig praktisk. Du har kun 5 minutters kørsel til skole og dag­lig­va­re­ind­køb i Bårdesø, og ønsker du at nyde naturen fuldt ud, er der kun få kilometer til Nordfyns skønne kyststrækning og badestrande. Her er rammerne for et trygt familieliv i harmoni med naturen, men uden at gå på kompromis med hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503820
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
4.852 m²
Antal etager
1
Byggeår
1897
Ombygget
1982
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.393 kr.
Pris/m²
5.505 kr.
Pris
1.090.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.083 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.828 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Dalskov Christensen

Ejendomsmægler, MDE

markd@edc.dk40 46 94 24EDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00