Villa fra EDC

Middelfartvej 279, Åhøjrup

5464 Brenderup Fyn

698.000 kr.

3/2 rum, 80 m²
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 16:00

Autentisk bondehusidyl i udkanten af Brenderup

Bondehusidyl er ordet, når dette charmerende bin­dings­værks­hus i udkanten af Brenderup skal beskrives. Her får I en overskuelig bolig, som trods sin klassiske stemning er opdateret til det moderne publikum. Dertil kommer et stort udhus i anvendelig kvalitet, mens den nemme have med hyggelige terrasser også er en del af pakken.

Som taget ud af hi­sto­ri­ebø­ger­ne møder huset jer med hvide facader og sort bindingsværk, mens stråtaget med charmerende kragetæer ligeledes er i pæn stand. Også de sprossede vinduer er naturligvis en del af helheden, som for alvor vil appellere til jer, der drømmer om et autentisk bondehus – enten som helårshus eller flexbolig.

Indenfor fordeler boligen sig over 80 m2, og I får dertil 20 anvendelige kvadratmeter i udhuset. Her er der indlagt gulvvarme, og rummet kan derfor bruges til lidt af hvert – lige fra værksted eller hobbyrum til en hyggelig te­e­na­ge­af­de­ling. Selve boligen byder desuden på to værelser, og den pæne entré fungerer også som bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Det pæne køkken og badeværelset med bruseniche er begge entydigt moderne, mens stuen er boligens naturlige samlingspunkt.

I finder huset lige uden for Brenderup, som er et populært område på det nordvestlige Fyn. Umiddelbar adgang til skov og strand gør egnen ideel for familien, der nyder na­tu­ro­p­le­vel­ser­ne, og der er i øvrigt fuld plade på faciliteter – alle inden for ganske kort afstand. Brenderup byder blandt andet på et aktivt foreningsliv med masser af sport­sak­ti­vi­te­ter, og har I børn, giver de trygge og sikre stisystemer let adgang til skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Skønne Varbjerg Strand ligger blot få kilometer væk og er perfekt til strandture, mens bageren og de lokale ind­købs­mu­lig­he­der gør det nemt at klare daglige ærinder. Naboskabet og fællesskabet er stærkt og engageret, hvilket er sidegevinst, man først forstår værdien af, når salgsaftalen for længst er underskrevet. Har I børn, er der kort gåafstand til Brenderups meget populære realskole, mens Anna Trolles Skole også ligger under to kilometer fra adressen.

Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

Fakta om Middelfart (40.318 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.135 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.118 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
55004486
Boligareal
80 m²
Vægtet areal
85 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.541 m²
Antal etager
1
Byggeår
1800
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.427 kr.
Pris/m²
8.212 kr.
Pris
698.000 kr.
Prisudvikling
-27,00 %
Liggetid
649 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.839 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.065 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Ejendomsmægler, MDE

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02