Villa fra EDC

Rosenlunden 3

5471 Søndersø

1.395.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jan. 9:00 - 17:00

Velindrettet 1-plans villa centralt i Søndersø - smuk japansk-inspireret have

Velkommen til Rosenlunden 3 – en indbydende og velholdt villa med masser af lys, luft og muligheder. Her får du en skøn 1-plans bolig med en god og funktionel indretning, beliggende på en rolig vej i hjertet af Søndersø, hvor hverdagens be­kvem­me­lig­he­der ligger lige inden for rækkevidde.

Ejendommen rummer 120 m² bolig (jf. BBR), som er godt fordelt og nem at holde. Huset fremstår ind­flyt­nings­klart, men giver samtidig mulighed for at sætte dit eget præg og skabe et moderne hjem, der passer til netop dine ønsker og behov.

Boligen byder på en rummelig stue med Moland parketgulv fra 2022 her er dejligt lysindfald og direkte adgang til haven, et pænt og funktionelt køkken, tre gode værelser med fin skabsplads, et lyst badeværelse som blev renoveret i 2007 samt et praktisk bryggers med god opbevaring. Indretningen er både overskuelig og velfungerende – perfekt til både den unge familie, parret eller seniorerne, der ønsker et nemt og bekvemt hjem uden trapper.

Under væg-til-væg-tæpperne i fordelingsgang samt alle 3 værelser, er der huset originale Junckers parketgulv.

Udendørs venter en stor og solrig grund på 915 m², der giver rig mulighed for både leg, havehygge og afslapning. Her er masser af plads til at nyde udelivet i private omgivelser. Til ejendommen hører desuden en 35 m² carport med indbygget isoleret værksted (jf. BBR), der giver god plads til både bilen, cyklerne og havens redskaber.

Beliggenheden er ideel – centralt i Søndersø med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, idræts­fa­ci­li­te­ter, indkøb og grønne områder. Her bor du i et trygt og velfungerende lokalsamfund med et godt naboskab og et aktivt foreningsliv.

Rosenlunden er et oplagt valg for dig, der drømmer om et hjem med ro, plads og potentiale – hvor du kan flytte direkte ind og med tiden sætte dit eget præg på indretningen. En skøn villa i et populært område, der giver dig de bedste rammer for et godt hverdagsliv.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
54703829
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
915 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.652 kr.
Pris/m²
11.071 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
71 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.567 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.027 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benjamin Østergaard Raun

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

bra@edc.dk30 29 33 35EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02