Villa fra EDC

Vestergade 69, Særslev

5471 Søndersø

1.149.000 kr.

4/3 rum, 127 m²
Åbent hus med tilmelding 6. jan. 9:00 - 17:00

Velrenoveret og energivenlig villa med skønt kig til åbne marker

På Vestergade 69 får I en velrenoveret og ind­flyt­nings­klar villa, hvor det klassiske udtryk er flot forenet med moderne materialer og gennemtænkte løsninger. Villaen fremstår i flot stand og kombinerer funktionalitet med boligkomfort. Fremtiden er desuden sikret med solpaneler, varmepumper og ener­giop­ti­me­ring. Facaden er nymalet, og inden døre præsenterer boligen sig med lyse, moderne materialer og et hjemligt udtryk, der inviterer til hygge og samvær.

Stueplan og første sal er belagt med smukke sildebensgulve, og den hyggelige stue ligger i åben forbindelse med resten af opholdsmiljøet. Køkken-alrummet er funktionelt med tilknyttet viktualierum, mens badeværelset fremstår nydeligt. Førstesalen byder på tre gode soveværelser, så I samlet får 127 m² velindrettet bolig (jf. BBR), hvor alt fremstår lyst og indbydende.

Udenfor åbner haven sig mod markerne – hækken er fjernet, og udsigten er nu helt fri. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen, hvor solen kan nydes i ro og mag. Forhaven er belagt med perlegrus, så ved­li­ge­hol­del­sen holdes minimal, og fokus kan være på at nyde omgivelserne.

Omgivelserne i Særslev understøtter det gode landsbyliv med både indkøb, forsamlingshus og et aktivt foreningsliv inden for byskiltet. Mod syd ligger Søndersø med yderligere han­dels­mu­lig­he­der og gymnasium, og efter kun 20 minutters kørsel står I midt i Odense. Drømmen om et kombineret landsby- og moderne hjem er her opfyldt – kontakt os for at høre nærmere om denne flotte villa.


Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
54703931
Boligareal
127 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
431 m²
Antal etager
2
Byggeår
1936
Ombygget
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.285 kr.
Pris/m²
9.047 kr.
Pris
1.149.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.206 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.942 kr.
Læs mere om boliglån

Christopher Nellemose Schweers

Trainee

cns@edc.dk30 49 88 01EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02