Villa fra EDC

Bøgevej 17

5492 Vissenbjerg

1.995.000 kr.

5/4 rum, 138 m²
Åbent hus med tilmelding 19. dec. 10:00 - 16:00

Lys og opdateret familievilla ved skoven i Vissenbjerg!

Med faktiske røverhistorier i områdets folkesagn er Vissenbjerg en by, der roligt kan siges at have lidt mere af det hele. Gode faciliteter til alle aldersgrupper kombineres med flot natur, som særligt udfolder sig i Vis­sen­b­jerg­bak­ker­ne syd for byen – hvor datidens røvere efter sigende holdt til. Egnshistorien får I endda bogstaveligt talt i baghaven med denne ind­flyt­nings­kla­re villa, for den sydvendte have grænser op til skoven, og med løvtræerne som bagtæppe kan adressen slå lige dét ekstra på sin her­lig­heds­vær­di.

Det er dog ikke, fordi det velholdte hus ikke kan stå på egne ben. Tværtimod får I en gedigen familievilla på 138 m2, som er indrettet med børnefamilien for øje. Gennemgående opdateringer af inventaret giver boligen en tidssvarende og ind­flyt­nings­klar profil – lidt af en bedrift for en villa, som oprindeligt er fra 1967. Desuden er det værd at have med, at huset er koblet på fjernvarmen, så brændeovnen i den store stue er blot en tilføjelse for hyggens skyld.

Ud over den skønne og rummelige opholdsstue får I et decideret køkken-alrum at samles i. En fransk dør forbinder elegant de to opholdsrum, og en anden fin detalje er de hvide elementer i køkkenet, som også er valgt til entréen ved siden af. Man har sløjfet den klassiske pæne indgang for at inddrage kvadratmeterne i den reelle bolig, så entreen dublerer derfor også som bryggers. Det efterlader jer i stedet med fire gode værelser, inden planløsningen afrundes af et flot badeværelse med hvidt inventar og muret bruseniche.

I den forbindelse bør man ikke ignorere den store garage, som matcher boligen med mur­stens­fa­ca­der og et sadeltag. Garagen er på hele 57 m2, så I får plads til meget andet end parkering, og ga­ra­ge­byg­nin­gen bidrager ligeledes til at gøre baghaven privat. Over hækken har I udsigt til træernes kroner, og udsynet kommer helt til sin ret fra den store terrasse, som er anlagt i krogen af huset.

Naturligvis får I heller ikke langt til de egentlige skovstier, og det umiddelbare nærområde byder dertil ind med pas­nings­mu­lig­he­der og gode idræts­fa­ci­li­te­ter. I det hele taget har I kort afstand til alt i byen, ligesom det pendlervenlige perspektiv bestemt ikke lader sig fornægte.

Vi uddyber ved en fremvisning – kontakt os.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
54904437
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
743 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.864 kr.
Pris/m²
13.125 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
106 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.807 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.603 kr.
Læs mere om boliglån

Michella Elbek

Filialchef, Ejendomsmægler MDE

michella@edc.dk24 96 85 46EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52