Villa fra EDC

Svanevej 28

5492 Vissenbjerg

1.595.000 kr.

4/3 rum, 95 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. maj 10:00 - 16:00

Flot nyrenoveret og ind­flyt­nings­klar villa med central beliggenhed i Vissenbjerg!

Mange boliger kan beskrives som ind­flyt­nings­kla­re, men på Svanevej 28 i Vissenbjerg får I en villa, der også er både indbydende, hyggelig og gen­nem­renove­ret. Den klassiske 60’er-villa har en veludnyttet indretning, og med tre værelser er boligen oplagt til børnefamilien – eller til jer, der bare søger en overskuelig, flot og fritliggende bolig.

Villaen er opført i 1966, og udtrykket er fortsat en klassisk 60’er-villa værdig med gule mur­stens­fa­ca­der og mørkmalede gavle. Den formelle bolig tæller 95 m2, og derudover får I en carport på 28 m2, som har et tilknyttet skur på 16 m2. Endvidere opvarmes huset med fjernvarme, så det bliver nemt at holde en fornuftig varmeøkonomi.

Bag hoveddøren er villaen blevet nyrenoveret med moderne, velvalgte materialer, så boligen fremstår i ind­flyt­nings­klar stand. De tre værelser er samlet i en væ­rel­ses­af­de­ling, hvor også badeværelset ligger, og rummet er flot renoveret med brede, sandfarvede klinker på gulv og vægge. Også køkkenet er renoveret med moderne skabsinventar og pæne, sorte bordplader, og I kan fint finde plads til et spisebord. Som indgangsparti byder bryggerset på tørskoet adgang fra carporten, og endelig får I en rummelig stue, der – ligesom resten af boligen – er udført med lyse akustiklofter.
Faktisk er det ikke kun selve villaen, der er overskuelig. Den nemme have er nemlig lige til at gå til, og selvom der er rig mulighed for at sætte sit eget præg på udemiljøet, er den nyanlagte træterrasse på sydsiden af huset et glimrende udgangspunkt. Her er desuden adgang fra stuen, så I får en fin sammenhæng mellem bolig og uderum i sommerhalvåret.

Med adressen centralt i byen får I kort afstand til det hele. Vissenbjerg Skole ligger få hundrede meter fra herfra, og det samme gør byens ind­købs­mu­lig­he­der. I kan derfor nemt klare de daglige gøremål til fods eller på cykel, mens motorvejen giver attraktive pendlerforhold til både Odense og Trekantområdet.

Ikke mindst er Vissenbjerg en by med et stærkt sammenhold, og der er gode pas­nings­mu­lig­he­der med børnehaver og dag­in­sti­tu­tio­ner i nærheden. I får endda rig mulighed for at koble jer på de mange fri­tidsak­ti­vi­te­ter, som ud over klassiske idrætsklubber også tæller spejdergrupper og fril­uftsak­ti­vi­te­ter, hvilket den smukke natur i området så afgjort lægger op til.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54904370
Boligareal
95 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
701 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.493 kr.
Pris/m²
15.637 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.859 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.029 kr.
Læs mere om boliglån

Michella Elbek

Filialchef, Ejendomsmægler MDE

michella@edc.dk24 96 85 46EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52