Villa fra EDC

Under Bankerne 9

5492 Vissenbjerg

2.295.000 kr.

5/5 rum, 195 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 12. maj 10:00 - 17:00

Charmerende ejendom i naturskønne omgivelser

Drømmer du om at bo i en historisk og stemningsfuld ejendom, hvor charme og moderne komfort går hånd i hånd? Så skal du opleve denne ind­flyt­nings­kla­re bin­dings­værk­se­jen­dom med stråtag, beliggende på en af Vissenbjergs mest naturskønne og eftertragtede adresser – Under Bankerne 9.
Ejendommen er smukt placeret midt i det bakkede og frodige landskab, der kendetegner Vissenbjerg-området. Her bor du tæt på skov, mark og naturstier, og det kuperede terræn skaber en unik atmosfære, der indbyder til både afslapning og aktive udendørsliv. Samtidig er beliggenheden fredelig og rolig, med kun få naboejendomme og en grøn udsigt, der kan nydes året rundt.
Alligevel er du tæt på alt, hvad hverdagen kræver: Der er blot 3 km til Bred station med tog­for­bin­del­ser til både Odense og resten af Fyn – perfekt for pendlere. Vissenbjerg Skole og områdets gode dag­in­sti­tu­tio­ner ligger under 2 km fra hoveddøren, og det samme gælder de moderne idræts­fa­ci­li­te­ter i Vissenbjerg Idræts- og Kulturcenter, som tilbyder aktiviteter for både børn og voksne.
Huset rummer 195 veldisponerede kvadratmeter fordelt på to etager. Stueplan byder på en indbydende entré og et stort, åbent køkken/alrum med god plads til både madlavning og samvær. Den hyggelige opholdsstue har flotte plankegulve, synlige bjælker og udgang til en dejlig terrasse og haven, hvor sol og udsigt går op i en højere enhed. Badeværelset er særdeles rummeligt og luksuriøst indrettet med både stor bruseniche, badekar og dob­belt­hånd­vask – et sandt hverdags-spa. I stueplan finder du også et praktisk fyrrum.
På førstesalen mødes du af et stort repos med indbygget walk-in closet – perfekt som ekstra opholdsrum eller kontor. Herudover er der tre gode soveværelser, hvoraf det ene har direkte adgang til et elegant badeværelse – ideelt som for­æl­dresove­væ­rel­se eller te­e­na­ge­af­de­ling.
Til ejendommen hører desuden en isoleret garagebygning med carport i forlængelse af, som giver et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – hvad end du drømmer om værksted, atelier, hjemmefitness eller plads til hobbyprojekter.Der er ligeledes et isoleret skur med god plads til opbevaring.
Kort sagt: Her får du en sjældent udbudt ejendom i en særlig smuk og fredelig del af Vissenbjerg, hvor natur, nærvær og komfort mødes i en perfekt helhed. Et hjem med sjæl, historie og plads til livet.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
50204245
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.261 m²
Antal etager
1
Byggeår
1850
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.431 kr.
Pris/m²
11.305 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.726 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.097 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27