Villa fra EDC

Fåborgvej 126, Gummerup

5620 Glamsbjerg

2.495.000 kr.

5/4 rum, 160 m²

Rummelig familievilla med stor grund!

EDC Åløkken byder velkommen på Fåborgvej 126, som ligger Gummerup, kun kort afstand fra Glamsbjergs hyggelige bymidte. Området kombinerer fredelige omgivelser med praktisk nærhed til dagligdagens fornødenheder såsom indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Naturen er lige uden for døren med gode muligheder for gå- og cykelture, hvilket giver en perfekt balance mellem rolige omgivelser og et aktivt lokalliv. Samtidig er der gode trans­port­for­bin­del­ser til de om­kring­lig­gen­de byer, hvilket gør området ideelt for både familier og par, der ønsker ro uden at gå på kompromis med nærhed til byliv.

Denne bolig på Fåborgvej 126 er indrettet med fokus på funktionalitet, moderne komfort og masser af naturligt lys. Husets arkitektur og materialevalg skaber en harmonisk ramme for både hverdag og samvær.

Entréen byder velkommen med en praktisk og lys indgang, og det tilhørende rummelige bryggers er udstyret med indbyggede skabe og vaskestation – perfekt til opbevaring og daglig organisering.

Hjertet i huset er det store køkken-alrum, hvor mørke klinker og et smukt, mørkt køkken skaber en elegant og samtidig hyggelig atmosfære. Store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald, og fra alrummet er der direkte udgang til den sydvestvendte terrasse, som omkranser huset. Her er plads til et stort spisebord og et åbent samspil med husets stue, hvilket giver et naturligt flow for både hverdag og gæstebesøg.

Stuen fortsætter i åben forbindelse med køkken-alrummet og tilbyder rigelig plads til et komfortabelt so­faar­ran­ge­ment, ideelt til afslapning og sociale stunder.

Boligen har fire værelser, hvoraf et af dem er perfekt til konto, hobbyrum eller lignende.

Soveværelset har indbyggede skabe og eget badeværelse, hvilket giver en privat og funktionel løsning.

Derudover byder huset på i alt to flotte badeværelser med separate brusere og elegante, mørke klinker, hvoraf det ene er integreret med soveværelset.

Udenfor fuldendes oplevelsen af den store carport og den gennemgående terrasse, der vender mod sydvest og inviterer til solrige stunder og hyggelige aftener.

Samlet set er Fåborgvej 126 et moderne hjem, hvor kvalitet, funktionalitet og lys går hånd i hånd, og hvor både familie og gæster kan nyde et hjem med plads til både aktivitet og ro.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006609
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
6.455 m²
Antal etager
1
Byggeår
2025
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
1.250 kr.
Pris/m²
15.121 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
71 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.477 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.729 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kasper Rask Nielsen

Ejendomsmægler, MDE

kasnie@edc.dk29 41 93 13EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43