Villa fra EDC

Rybergsvej 26, Sønderby

5631 Ebberup

1.995.000 kr.

5/4 rum, 196 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. jul. 10:00 - 16:00

Fin, ind­flyt­nings­klar villa med 196 m2 tæt ved byens faciliteter og natur

Drømmehjem til børnefamilien – tæt på strand, hverdag og med plads til alt det gode liv!

Drømmer I om masser af plads, trygge omgivelser og en have, hvor både børn og voksne kan nyde livet i fulde drag? Så kig nærmere på dette indbydende længehus i den rolige udkant af Ebberup. Her får I det hele – fred og natur, men stadig kun få minutter til skole, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Og som en ekstra bonus er der kun 5 minutters kørsel til de dejlige badestrande ved Saltofte og Aa Strand.

Huset er opført i 1998 og byder på hele 196 m² i to plan – perfekt til den moderne børnefamilie. Den børnevenlige og lukkede grund på 1.125 m² er indrammet af grønne træer og rummer masser af oplevelser for store og små.

Haven byder bl.a. på et charmerende orangeri, hvor I kan nyde både forårssol og sen­som­mer­stem­ning. Hertil kommer flere hyggelige terrasser, så I altid kan finde sol eller skygge.

Indenfor får I et lyst og åbent køkkenalrum, hvor familien naturligt samles – og en dejlig opholdsstue med udsigt til haven. Derudover er der i stueetagen også bryggers og badeværelse. På 1. salen ligger fire store værelser, et badeværelse samt et stort fællesrum, der er oplagt som legeområde, kreativt hjørne eller hjemmekontor.

Ejendommen har desuden en integreret garage på 36 m², som giver god plads til både bil, opbevaring, værksted eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Huset opvarmes med fjernvarme og har et flot energimærke B.

Kort sagt: Et hjem med plads til hverdagen, fritiden og fremtiden – lige dér, hvor livet leves bedst.

Kontakt EDC Assens på telefon 64713150 for en fremvisning af dette dejlige hjem.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104545
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.125 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.506 kr.
Pris/m²
10.500 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.963 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.707 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50