Villa fra EDC

Syrenvej 69, Tåsinge

5700 Svendborg

3.795.000 kr.

8/6 rum, 235 m²

Stor, rummelig og ind­flyt­nings­klar villa i hjertet af Vindeby

Velkommen til denne store, lyse og yderst velholdte ejendom på hele 235 m² bolig, suppleret af en praktisk carport på 19 m² og en dejlig, regulær grund på 882 m². Her får du en rummelig og fleksibel bolig med plads til hele familien – og endda mulighed for at skabe en oplagt ramme til to generationer, hjem­me­ar­bejds­plads eller gæsteafdeling.
Ejendommen ligger i et roligt og lukket vænge i hjertet af Vindeby, et af Svendborgs mest eftertragtede områder. Her får du det bedste fra to verdener: et trygt, børnevenligt nabolag med rolige omgivelser – og samtidig kort afstand til alt, hvad du behøver i hverdagen. Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, indkøb og offentlig transport ligger alt sammen i gåafstand. Der er desuden hurtig adgang til motorvejen, og Svendborg centrum kan nås på få minutter. Naturen er aldrig langt væk – både skov og vand findes inden for kort afstand, hvilket gør området perfekt for dig, der sætter pris på grønne omgivelser og frisk luft tæt på byen.
Selve boligen fremstår særdeles velholdt og ind­flyt­nings­klar. Her er mange flotte opdateringer, herunder nyt, lyst køkken med moderne hårde hvidevarer, mange nye vinduer og ny, ved­li­ge­hol­del­ses­fri beklædning på gavle og svalegang. Det nye køkken ligger i åben forbindelse med det store alrum – hjemmets naturlige samlingspunkt – hvor der er god plads til både madlavning, lektier, hyggesnak og samvær. Herfra er der adgang til den rummelige stue, som byder på mange in­dret­nings­mu­lig­he­der og et skønt lysindfald gennem de store vinduespartier.
Boligens 6 værelser giver rig mulighed for at indrette sig fleksibelt – hvad enten du har brug for børneværelser, kontor, hobbyrum eller gæsteværelse. Planløsningen er gennemtænkt med en tydelig opdeling mellem forældre- og børneafdeling, så alle kan trække sig tilbage og have sit eget private rum. De store, lyse værelser og de brede gangarealer bidrager til en behagelig og rummelig atmosfære i hele huset.
Ejendommen er omgivet af en nem og overskuelig have, som er ideel for dig, der ønsker udeliv uden for meget vedligehold. Her er god plads til leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen, og haven vender ideelt i forhold til solens bane. Carporten med tilhørende skur giver praktisk opbevaring til cykler, haveredskaber og alt det andet, der hører familielivet til, og der er desuden gode par­ke­rings­for­hold på grunden.
Som ejer bliver du en del af en sund og veldrevet grun­de­jer­for­e­ning, der sætter stor pris på fællesskab og trivsel. Områdets fællesarealer er velholdte og hyggelige, og her opleves et godt naboskab med sammenhold og hjælpsomhed i hverdagen.
Alt i alt får du her en meget rummelig og velindrettet familiebolig i en af Vindebys mest attraktive beliggenheder – tæt på by, natur og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. En bolig, hvor du kan flytte direkte ind, nyde pladsen og føle dig hjemme fra første dag.

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
57208293
Boligareal
235 m²
Vægtet areal
227 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
882 m²
Antal etager
2
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.638 kr.
Pris/m²
16.718 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.463 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.255 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22