Villa fra EDC

Skolevej 10

5771 Stenstrup

2.495.000 kr.

6/5 rum, 218 m²

Stor, charmerende og unik ejendom med fantastisk central beliggenhed i Stenstrup

Velkommen til en helt særlig ejendom, hvor historie, charme og funktionalitet går hånd i hånd. Denne smukke villa fra 1905 fremstår i flot og ind­flyt­nings­klar stand og byder på hele 218 m² bolig, 54 m² kælder samt et imponerende værksted på 200 m² – perfekt til den pladskrævende hobby eller mulighed for mindre erhverv.

Ejendommen er placeret midt i hjertet af Stenstrup, i gåafstand til skole, indkøb, offentlig transport og alt, hvad du har brug for i hverdagen. Her bor du centralt, men samtidig ugeneret – med en ro og atmosfære, der sjældent opleves så tæt på byen.
Huset oser af sjæl og historie og er rig på fine, originale detaljer: smukke plankegulve, fritlagte hanebånd, højt til loftet og et fantastisk lysindfald i samtlige rum skaber en særlig stemning, man straks føler sig hjemme i. De store og indbydende rum giver god plads til både familieliv og gæstfrihed.

Udenfor fortsætter oplevelsen: Den smukt anlagte have er et kapitel for sig. Her findes hyggelige kroge, små terrasser og solrige opholdspladser, der indbyder til afslapning og udeliv på alle tider af døgnet. Den store grund på 1.428 m² byder på masser af muligheder – hvad enten du drømmer om drivhus, legeplads, køkkenhave eller blot et fristed midt i byen.

Gårdmiljøet og den rummelige indkørsel skaber både funktionalitet og stemning, og værk­steds­byg­nin­gen åbner op for en unik kombination af bolig og hobby eller arbejdsplads.
Dette er ikke blot et hus – det er en ejendom med karakter, sjæl og uendelige muligheder. Her får du rammerne for et liv med både ro, nærhed og plads til at drømme stort.

Kontakt os for en fremvisning – og oplev selv magien i denne perle midt i Stenstrup.

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
57207981
Boligareal
218 m²
Kælder
54 m²
Vægtet areal
281 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.428 m²
Antal etager
1
Byggeår
1905
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.070 kr.
Pris/m²
8.879 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
218 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.539 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.748 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22