Villa fra EDC

Odensevej 33, Nørre Søby

5792 Årslev

1.895.000 kr.

8/6 rum, 245 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. jul. 9:00 - 16:00

Rummelig og veldisponeret bolig med central beliggenhed - boligdrømmene kan blive til virkelighed her

Velkommen til en bolig, hvor komfort, rummelighed og funktionalitet går hånd i hånd - og hvor du har mulighed for at få indfriet dine boligdrømme. Med sin centrale beliggenhed og kort afstand til alle tænkelige faciliteter er denne ejendom ideel for dig, der ønsker både ro, plads og nærhed til alt det vigtige i hverdagen.
Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med masser af kvadratmeter, og med både stueplan, første sal og en særdeles anvendelig kælder er der god plads til hele familien - og lidt til. Her er der mulighed for at skabe præcis det hjem, du drømmer om.
Man bydes velkommen i en pæn entré, der skaber en indbydende start på hjemmet og giver adgang til husets øvrige rum. Allerede her fornemmes boligens gode rumfordeling og lyse atmosfære.
Til venstre ligger et kontor, ideelt til hjemmearbejde eller hobbybrug. Længere inde finder du et gæstetoilet, praktisk placeret og velholdt.
Det pæne køkken er både funktionelt og hyggeligt med god skabsplads. Herfra er der let adgang til den hyggelige stue, som byder på brændeovn og gode in­dret­nings­mu­lig­he­der - perfekt til afslapning, leg eller samvær.
I direkte forlængelse af stuen ligger en spisestue, hvor der er god plads til mange gæster og familiehygge. Herfra er der udgang til en skøn udestue, som kan bruges hele året og forlænger udesæsonen betragteligt.
I stueplan findes også et for­æl­dresove­væ­rel­se, som ligger roligt placeret i den bagerste del af huset. Herfra er der adgang til et pænt og rummeligt badeværelse med brus, hvilket skaber en praktisk og privat for­æl­dre­af­de­ling.
På første sal venter tre gode værelser, der alle er lyse og rummelige - oplagte som børneværelser, kontor eller gæsterum. Her finder man også et gen­nem­gangs­væ­rel­se, som kan fungere som fællesrum, multirum eller lignende. Dette giver børnene deres egen afdeling med mulighed for leg, spil eller afslapning. Derudover et badeværelse med brus
Boligen råder over en særdeles rummelig kælder, der med få midler nemt kan opdateres og tilpasses individuelle behov. Kælderen har et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, og kan eksempelvis bruges til opbevaring, hjemmefitness, vaskerum, vinkælder eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter
Som prikken over i’et får du her også et godt værksted/hobbyrum, som kan anvendes til stort set hvad som helst - værk­steds­ar­bej­de, kreative projekter, opbevaring eller måske som hjemmekontor.
Beliggenheden er svær at overgå. Her bor du centralt med kort afstand til alle tænkelige faciliteter: skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, supermarkeder, offentlig transport, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og grønne områder. Hverdagen bliver nem og effektiv - uanset om du pendler, har børn eller blot vil nyde byens liv og be­kvem­me­lig­he­der.
Ejendommen ligger samtidig i rolige omgivelser, så du får det bedste fra begge verdener: privatliv og nærhed.

Er du på udkig efter en bolig med plads, charme, funktionalitet og en attraktiv placering - så er denne ejendom bestemt et besøg værd. Kontakt os for en fremvisning og mærk selv, hvordan denne bolig kan blive rammen om dit næste kapitel.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504416
Boligareal
245 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
281 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.518 m²
Antal etager
1
Byggeår
1943
Ombygget
1964
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.012 kr.
Pris/m²
6.744 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.427 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.275 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det med at gøre sit bedste - at gøre lidt mere, end man behøver - gælder alt i livet. For alt, hvad der er værd at gøre, er værd at gøre ordentligt.

Anders Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

abildgaard@edc.dk61 20 33 11EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55