Villa fra EDC

Strandparken 5

5800 Nyborg

2.795.000 kr.

5/4 rum, 156 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. okt. 10:00 - 16:00

Bo tæt på strand, skov og byliv - i en rummelig villa med ekstra muligheder

Forestil dig en hverdag, hvor stranden ligger blot få minutters gang fra hoveddøren, og hvor skoven omkranser dit kvarter som et grønt åndehul. På et fredeligt vænge i Nyborgs eftertragtede Strandparken finder du denne rummelige villa på hele 256 etagemeter – et hjem, der er skabt til familieliv og hyggelige stunder.

Allerede når du træder ind, fornemmer du pladsen. Stueplan samler jer i det store opholdsområde, hvor pejsens knitren giver stemning til både hverdag og weekend. Spisestuen ligger lige ved køkkenet, så hver­dags­mid­da­gen nemt glider over i snakken, mens døren direkte til terrassen gør det oplagt at flytte måltidet ud under åben himmel på varme dage. I det daglige kan måtiderne også klares i køkkenet, da det er indrettet med egen spiseplads.

Med fire værelser er der god plads til både børn, gæster og hjemmekontor, og badeværelset med gulvvarme gør morgenerne lidt mere behagelige.
Underetagen åbner for endnu flere muligheder. Selvom arealet ikke er godkendt til beboelse på papiret, er kvaliteten høj, og rummene kan let indrettes til netop det, der passer jeres liv: en separat te­e­na­ge­af­de­ling, et hjemmekontor med egen indgang eller måske et stort hobbyrum. Afdelingen har endda eget badeværelse med hjørnekar og sauna – perfekt til wellness efter en tur i bølgerne.

Haven er indrettet i små grønne rum, så du kan følge solen hele dagen – fra morgenkaffen på en af terrasserne til aftensmaden ved udepejsen.
Samtidig er du tæt på alt, hvad hverdagen kræver: skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og Nyborgs hyggelige gader, som nås på en kort cykeltur.

Denne villa er mere end bare et hus – det er rammen om et liv tæt på natur, vand og byens puls.
Kom og mærk stemningen, når du ser den med egne øjne.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.329 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.999 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.223 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.179 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104409
Boligareal
156 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
960 m²
Antal etager
2
Byggeår
1968
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.727 kr.
Pris/m²
13.905 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.123 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.004 kr.
Læs mere om boliglån

Kasper Mostrøm

Partner, ejendomsmægler, MDE

kamo@edc.dk20 18 25 25EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42