Villa fra EDC

Ramsherred 74

5900 Rudkøbing

1.495.000 kr.

3/2 rum, 123 m²
Nyhed

Fritliggende hus med garage i Ramsherred

En helt unik mulighed for at købe et fritliggende hus med garage og ekstra p-plads i Ramsherred. Beliggenheden er helt speciel som det sidste hus i rækken med lige numre, med Ørstedsparken som absolut nærmeste nabo. En virkelig smuk placering i gaden, og også med et lille kig mod havnen.

Huset har siden 1965 (i 60 år) dannet rammen om samme families liv. Er med nænsom hånd blevet ombygget og vedligeholdt i alle de mange år. Fremstår idag med et interiør ca. fra midtfirserne, som bl.a. ses i det store hyggelige køkken/alrum med et massivt HTH køkken, det er godt kram!

Belægningen i hele Ramsherred blev renoveret i 2022/23 og er en virkelig smuk gade. Efter renoveringen er der indført p-forbud i gaden for at sikre passagen, og derfor er et hus som dette med egen garage og ekstra p-plads særlig eftertragtet. I gamle dage boede de fattigste mennesker stuvet sammen i husene, hvoraf mange er ganske små. Sådan er det ikke mere, det er med tiden blevet en af de mest eftertragtede gader i Rudkøbing.

Boligen er funktionel og indeholder: Entre. Badeværelse med bruser. Stor stue med god trappe til tagetagen. Stort køkken/alrum, udgang til overdækket terrasse/udestue, og lukket gårdmiljø, som er let at passe. Gode depotrum/garderober. Bryggers, udgang til garagen. Tagetagen indeholder: Stort soveværelse i vinkel, stort skab. Ekstra værelse, som kan udvides. Ved ændring af indretningen kan der laves 3 værelser.

Fakta om Langeland (11.973 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.090 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.404 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
59004022
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
256 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.147 kr.
Pris/m²
11.589 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.068 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.401 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11