Villa fra EDC

Fæbækvej 21, Fæbæk

5953 Tranekær

1.195.000 kr.

7/4 rum, 235 m²
Nyhed

Stor landvilla tæt ved lille havn og badestrand

På Fæbækvej 21 nogle kilometer nord for idylliske Tranekær, finder man denne meget rummelige villa, der med sine 235 m² boligareal indeholder rigelig plads til både familie og gæster. Villaen er beliggende på en stor lukket grund på 1485 m², der indbyder til både leg og afslapning i de smukke og naturskønne omgivelser. Boligen er grundlæggende renoveret for ca. 25 år siden af tømrer til eget brug, og derefter løbende vedligeholdt og forbedret af de efterfølgende ejere. Til sikring af en god varmeøkonomi findes såvel en moderne Hwam brændeovn og 2 Panasonic varmepumer som supplement til oliefyret. For nylig er udskiftet 3 udvendige døre i træ/alu. Der er lavet ny eltavle. Samt mange nyere gode hvidevarer.

For dem, der elsker van­dak­ti­vi­te­ter, er Dageløkke Havn en kort cykeltur på godt halvanden kilometer væk. Her kan I nyde en dag ved den meget flotte nyrenoverede havn med cafe mm., tage en svømmetur ved badestranden eller prøve lykken med fiskestangen i det gode fiskevand. Området er perfekt til både afslapning og aktive dage ved vandet. De mange feriehuse tæt ved havnen medvirker til den hyggelige stemning året rundt.

Dag­lig­va­re­ind­køb er let tilgængeligt med Brugsen i Snøde, der ligger i nærheden kun 4 kilometer væk. I Snøde er der fortsat skole for de mindste, ved siden af ligger idrætshallen med bowling, fitness Nord, Padel mm. på foreningsbasis. Denne landvilla er en sjælden mulighed for at erhverve sig en bolig, der kombinerer rummelighed og naturskønne omgivelser, og alligevel er man relativt tæt på både Rudkøbing, Svendborg og Odense.

Boligen indeholder bl.a.: I stueplan fine stuer med flotte gulve, stort køkken med spiseplads, stort bryggers, stort badeværelse, fyrrum med god plads til hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Tagetagen er med stor stue og udsigt fra kvisten over markerne, toilet, værelser, heraf det ene med udgang til terrasse.

Stor have med buske og træer, rigtig god carport, overdækket terrasse mod sydvest, ældre udhus. En virkelig velfungerende god stor ejendom.

Fakta om Langeland (11.973 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.090 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.404 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003728
Boligareal
235 m²
Vægtet areal
232 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.485 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.452 kr.
Pris/m²
5.151 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.647 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.260 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11