Første række. Første prioritet. Første mulighed.

Projektsalg i første række med frit panorama over Kolding Fjord

Intro
Nogle steder i landet inviterer landskabet næsten uundgåeligt til, at man tænker stort, og denne grund ved Kolding Fjord er netop sådan et sted, hvor udsigten, lyset og nærheden til vandet tilsammen skaber en ramme, der kalder på arkitektur, der kan matche omgivelserne. Her ligger boligen i første række til fjorden, med en placering som kun ganske få får mulighed for at eje, og hvor hver dag begynder med synet af vandet, der skifter karakter i takt med vejret, årstiden og himlens farver. Det er ikke et traditionelt hussalg, men et projektsalg, hvor det er de unikke muligheder, der er i centrum – et sted, hvor rammen allerede er tegnet op, men hvor den endelige fortælling venter på den køber, der vil folde visionen ud.

På grunden findes der foreløbigt et hus, men fremtiden er tænkt helt anderledes, og der foreligger godkendte tegninger for en bolig i moderne arkitektur, som køber kan vælge at realisere. Alt forarbejdet med byg­ge­til­la­del­se, beregninger og planløsning er lavet, så man i princippet kan sætte gang i byggeriet, så snart man ønsker det, og samtidig er intet låst på en måde, der begrænser drømme og personlige valg – projektet kan justeres, finpudses og tilpasses, så det færdige hjem bliver præcis det, man ønsker. Det planlagte byggeri giver mulighed for op til 192 m² inklusive carport, hvor en del er disponeret som underetage i den let skrånende grund mod fjorden, så huset kan åbne sig mod vandet i flere niveauer og skabe et hjem, hvor kontakt til udsigten bliver en naturlig del af hverdagen.

Beliggenheden i Strandhuse er i sig selv en fortælling om at bo et sted, hvor vandet og landskabet altid er nærværende. Fjorden ligger foran huset som et levende lærred med blå nuancer, skovklædte skråninger og skiftende stemninger, hvor lystsejlere, roere og fuglelivet sætter små bevægelser i horisonten. Man kan følge årstiderne i farverne langs bredderne og se ind gennem fjorden mod Kolding, hvor byens vartegn anes i det fjerne, uden at man mister fornemmelsen af at være helt tæt på naturen. Ved havens afslutning fortsætter en lang bådebro – omkring 22 meter – ud i vandet, så livet på fjorden ikke blot er noget, man betragter på afstand, men noget man kan mærke helt tæt på, når man går ud på broen med morgenkaffen eller lægger en kajak i vandet.

Samtidig er området alt andet end isoleret. Strandhuse er en af Koldings mest eftertragtede bydele, netop fordi man her får kombinationen af ro, kystnær natur og nærhed til byens tilbud. Trapholt, det anerkendte museum for kunst, design og arkitektur, ligger få øjeblikke væk og giver en kulturel tyngde til nabolaget, mens Lyshøjskolen er kendt som et stærkt lokalt skolevalg. Dagligdagens praktiske sider fungerer også – for indkøb, stier, offentlig transport og Kolding midtby er inden for overskuelig afstand, så man kan bevæge sig ubesværet mellem fjordlandskab og byliv uden at give køb på nogen del af det.

Det, der gør boligen særlig, er derfor ikke blot udsigten, men sammenfaldet af et helt konkret projekt og en sjælden placering. Her får du en grund, hvor arkitekten allerede har tænkt i moderne linjer, gode materialer og en planløsning, der udnytter den skrånende grund og kontakten til vandet, samtidig med at du bevarer friheden til at sætte dit eget aftryk. Huset er tænkt som et hjem, hvor opholdszonen løftes op, så udsigten kan indtage hovedrollen, mens værelser og funktionelle rum placeres i den underliggende del af huset, tæt på haven og stien mod fjorden. Resultatet kan blive en bolig, hvor lys, luft og udsigt er gennemgående elementer, og hvor man i bogstavelig forstand bygger sit hjem ind i landskabet.

For den køber, der søger mere end blot kvadratmeter, er dette et sted, hvor man kan skabe et hus, der svarer sin placering værdigt, og hvor hverdagen formes af vandets til­ste­de­væ­rel­se, lyset over fjorden og den stille viden om, at denne kombination af beliggenhed og mulighed kun sjældent kommer til salg.

Velkommen til denne fantastiske liebhavergrund!

Velkommen ind
Når det projekterede hus står færdigt, ankommer man til en bolig, hvor man allerede ved ankomsten fornemmer, at arkitekturen er tænkt til stedet. Fra vejen vil man træde ind via carport og indgangsparti, så man tørskoet kan bevæge sig direkte ind i boligen, og herfra føres man videre ind i entréen, der fungerer som et roligt filter mellem omverden og udsigt. I den planlagte løsning åbner rummet sig op, efterhånden som man bevæger sig ind, og trappen ned mod underetagen markerer, at her er flere niveauer at opdage. Samtidig er det tydeligt, at huset er orienteret mod fjorden – allerede få skridt indenfor begynder lyset fra opholdszonen at trække blikket fremad, og man får en klar fornemmelse af, at det er heroppe, man vil opholde sig mest, mens de mere private rum samles i etagen under.

Leverummene
I det projekterede hus er opholdszonen placeret i stueplan, hævet over terrænet, så fjorden næsten føles som en forlængelse af rummet. Her kan man indrette en stor sammenhængende op­holds­af­de­ling, hvor stue og spiseområde glider i ét, og hvor de store vinduespartier mod vandet bliver det naturlige midtpunkt. Fra denne del af boligen vil man kunne følge dagens gang på fjorden, se lyset vandre hen over overfladen og mærke, hvordan vejret skifter stemningen i rummet uden at ændre den grundlæggende ro. Adgang til en altan i niveau med opholdsrummet gør det let at lade dørene stå åbne og lade uderum og inderum flyde sammen i de varme måneder, mens den hævede placering beskytter udsigten, også når man sidder inde på en køligere dag.

Køkken alrum
Køkkenet er i projektet placeret som en integreret del af opholdszonen, så madlavning og måltider bliver en naturlig del af livet omkring fjorden og ikke gemmes væk i et separat rum. I den planlagte stueplan ligger køkkenet i direkte forbindelse med spiseområdet, så man kan stå ved køkkenbordet og samtidig have udsigt til både spiseplads og vandet udenfor. Her er plads til et moderne køkken med rene linjer og gode arbejdsflader, og planløsningen inviterer til, at man kan indrette med kva­li­tets­løs­nin­ger, der passer til ens stil – hvad enten man foretrækker dæmpede, nordiske nuancer eller mere markante materialer. Det er tænkt sådan, at man kan bevæge sig ubesværet mellem køkken, spisebord og altan, og at hverdagslivet kan foregå i ét sammenhængende rum, hvor man både kan følge med i aktiviteterne inde og se ud på fjorden, mens maden simrer på komfuret.

Mastersuite
I underetagen er der i projektet disponeret flere værelser, og et af dem lægger sig naturligt op til at blive boligens mastersuite, hvor man kan skabe et soveværelse med en særlig ro. Her befinder man sig tættere på terræn og haven, og når huset er opført, vil man kunne vågne op i et rum, der ligger i direkte forbindelse med naturen rundt om boligen. Tanken er, at soveværelset kan indrettes med god skabsplads langs væggene, måske med gar­dero­be­af­snit i tilknytning, så man får en samlet privat zone med både opbevaring og sovefunktion. Badeværelset i underetagen er placeret i nærheden, så man har kort afstand fra seng til brusebad, og her vil der være mulighed for at vælge fliser, armaturer og detaljer, der understøtter den stemning, man ønsker – om det skal være lys og enkelt eller mere markant og grafisk. På den måde kan mastersuiten blive et diskret tilbagetrukket hjørne af huset, hvor man trækker sig tilbage.

Værelserne
Projektet rummer, udover det oplagte master bedroom, flere ekstra værelser i underetagen, der giver fleksibilitet til både familie og gæster. Her er tænkt i regulære rum, der kan indrettes som børneværelser, te­e­na­ge­af­de­ling, kontor eller kombinerede hobbyrum, alt efter hvordan man lever sit liv. Placeringen i niveau med haven giver en anden rumlig oplevelse end opholdsetagen ovenover, for her er man tættere på græs, træer og stien mod fjorden, og vinduerne kan åbne direkte ud mod udelivet på den skrånende grund. Badeværelset på samme etage gør det praktisk i hverdagen, når flere skal ud ad døren om morgenen. Værelserne udgør kort sagt husets mest fleksible kvadratmeter, hvor fremtidige behov kan få lov at definere indretningen.

Uderum
Det er udenfor, at husets placering virkelig folder sig ud, for grunden skråner let ned mod fjorden, så man næsten automatisk ledes fra huset og ud mod vandet. I projektet er der tænkt i terrasser og opholdsarealer i forlængelse af boligen, så man kan sidde hævet og se ud over fjorden, men samtidig bevæge sig ned gennem haven og helt ud til bredden. Ved enden af grunden fortsætter den lange bådebro ud i fjorden, så man får sin egen direkte adgang til vandet, hvad enten man vil ro i kajak, tage en dukkert eller blot stå og se ud over horisonten. Haven kan indrettes enkelt, så udsigten og linjerne i landskabet træder tydeligt frem, og den naturlige hældning gør det oplagt at arbejde med ni­veau­for­skel­le, mindre plateauer og steder, hvor man kan slå sig ned med en stol og en bog.