Villa fra EDC

Karen Blixens Vej 2

6000 Kolding

1.595.000 kr.

4/4 rum, 119 m²
Åbent hus med tilmelding 23. jan. 15:00 - 15:30

Mulighed for at skabe dit eget drømmehjem

Velkommen til Karen Blixens Vej 2 – en attraktiv beliggenhed i et roligt og velfungerende villakvarter i Kolding. Her får du en bolig med en rigtig god og familievenlig planløsning, hvor der samtidig er oplagte muligheder for at modernisere og sætte sit helt eget præg på hjemmet.
Ejendommen byder på en god rumfordeling, hvor der er plads til både samvær og privatliv. De store vinduespartier sørger for et naturligt lysindfald, og boligen har en solid og klassisk struktur, som giver et godt udgangspunkt for både mindre opdateringer og større mo­der­ni­se­rings­pro­jek­ter – helt efter dine ønsker og behov.
Haven er overskuelig og rummer fine muligheder for både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen i de varme måneder. Her kan du skabe en grøn oase, der passer præcis til din livsstil.
Området er især kendt for sin trygge atmosfære og de korte afstande til hverdagens faciliteter. Inden for få minutter finder du skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, offentlig transport og gode fritidstilbud. Derudover har du nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet og Kolding centrum, hvilket gør hverdagen både nem og praktisk.
Alt i alt får du en bolig med masser af potentiale – perfekt til dig, der ønsker at flytte ind i et godt kvarter og samtidig vil forme hjemmet efter egne drømme og idéer.
Karen Blixens Vej 2 er et hus med hjerterum og muligheder – og måske dit næste projekt?

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
60404914
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
753 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.272 kr.
Pris/m²
13.182 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
58 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.646 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.925 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel er en stor beslutning

Som din ejendomsmægler er mit mål at lette denne rejse for dig. Jeg er her for at dele min ekspertise, min viden om markedet og min lidenskab for bolighandel med dig. Sammen kan vi sikre, at din bolighandel bliver en vellykket og mindeværdig oplevelse, hvor dine drømme og mål opfyldes.

Morten Lüchau

Ejendomsmægler, MDE

molu@edc.dk23 29 18 77EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66