Unik mulighed ved Kolding Fjord – første række med spektakulær udsigt og uanede maritime muligheder

Drøm­me­be­lig­gen­hed i Rebæk hvor du kan skabe din egen bolig ved vandkanten

Intro
Der findes steder, hvor grænsen mellem hverdag og ferie opløses, hvor tiden føles langsommere, og hvor vandets rytme sætter en helt særlig tone for livet. Stranden 33 i Rebæk er ét af de steder. En ejendom, der ligger på den yderste kant af Kolding Fjord, som det sidste hus på vejen, dér hvor vejen ophører, og stranden tager over. Her begynder en anden verden, hvor havets glimtende overflade og de skiftende himmelstrøg bliver din daglige udsigt, og hvor lyset fra Kolding by på den modsatte bred tænder som et stille fyrværkeri, når mørket sænker sig over fjorden.

Beliggenheden er i sig selv et sjældent fund. At bo her er at være en del af naturens største panorama – at vågne til solopgangens bløde farver over vandet og falde i søvn med udsigten til byens lysende konturer i horisonten. Hver dag maler fjorden sit eget billede; på stille morgener står den blank som et spejl, mens vinden på andre dage lader krusningerne danse som små sølvglimt mod kysten. Netop derfor er det let at forstå, hvorfor Rebæk i mange år har været betragtet som en af de mest eftertragtede adresser langs Kolding Fjord. Her mødes naturens ro og byens puls i en fin balance – for selvom du lever med fjorden som nærmeste nabo, tager det kun få minutter at nå Koldings centrum med shopping, kultur og restauranter.

Ejendommen er oprindelig opført i 1962 som et klassisk rødstenshus, og den bærer endnu præg af tidens udtryk, hvor enkelhed og soliditet var nøgleord. I dag står huset på 136 bo­lig­kva­drat­me­ter og 220 etagemeter i alt på en let skrånende grund, der giver underetagen et mere åbent præg, end man normalt forbinder med en kælder. Netop her fornemmer man tydeligt, at potentialet endnu ikke er fuldt udnyttet – for huset rummer muligheder, som en ny ejer kan vælge at vække til live gennem renovering, ombygning eller måske en helt ny fortolkning af, hvordan en bolig på denne placering kan tage sig ud. Mange vil sikkert lade sig friste af muligheden for at rive ned og bygge nyt, og med en grund på hele 1.202 kvadratmeter i første række til fjorden er mulighederne reelt uendelige. Her kan du skabe den bolig, du altid har drømt om – hvad enten du ønsker en arkitekttegnet villa med store pa­nora­mavin­du­er, et moderne sommerhus i na­tur­ma­te­ri­a­ler eller en generøs helårsbolig med plads til flere generationer.
Men huset kan også fornyes og få et nyt kapitel i sit liv. For den, der ønsker det, er det oplagt at bevare dele af strukturen og bygge videre på den historie, som allerede er skrevet her på stedet. Ydervæggene kan stå som rammen for et helt nyt interiør, og grunden giver rigelig plads til udvidelse. På den måde kan man kombinere 60’ernes solide håndværk med nutidens krav til lys, rum og komfort.
Det, der dog står tilbage som det mest enestående, er beliggenheden. Grunden går helt ned til vandkanten, og her finder du både strandsand, en lille bålplads og ikke mindst din egen nyere bådebro, der giver direkte adgang til fjorden. Det er et liv, hvor du kan tage kajakken under armen, smide paddleboardet i vandet eller bare springe i fra broen på en varm sommerdag. Og når du vender hjem, venter haven, terrassen med de smukke rødlige fliser og de gamle buske, som fortæller om årtiers liv i dette hjem – alt sammen med fjordens glimt i baggrunden.

Rebæk er et område, hvor man mærker naturens nærvær og historiens vingesus, men også en bydel i udvikling, hvor flere villaer er nyopførte, og hvor der er skabt et kvarter, der balancerer eksklusivitet og tilgængelighed. Stranden 33 ligger som et vidnesbyrd om denne udvikling, men også som en sjælden mulighed: her kan du skrive dit eget kapitel ved fjorden, på en af Koldings smukkeste adresser.
Velkommen til en liebhavergrund i særklasse!

Velkommen ind
Når du træder ind i huset på Stranden 33, mærker du straks fornemmelsen af at befinde dig et sted, hvor udsigten spiller hovedrollen. Fra den mindre entré ledes du videre ind i en fordelingsgang, og allerede her åbenbarer fjorden sig gennem vinduerne, så du fornemmer, at huset er bygget til at have øjnene rettet mod vandet. Planløsningen er klassisk med adgang til køkken, værelser og stue, og man forstår hurtigt, hvordan boligen oprindeligt har været tænkt som et familiehjem med funktionelle rammer. Samtidig fornemmer man tydeligt, at mulighederne endnu ikke er udnyttet fuldt ud – en ny ejer kan åbne op, gentænke rummene og skabe en indretning, der endnu bedre indfanger de spektakulære omgivelser. At komme ind her er derfor ikke kun at træde ind i en bolig, men ind i et projekt fuld af potentiale.

Leverummene
I stuen er det som om rummets vægge træder i baggrunden, for blikket søger uvilkårligt ud mod fjorden, hvor lyset hele dagen skifter karakter og lader vandet tone fra dybe blå nuancer til gyldne reflekser i aftensolen. Rummet er oprindeligt indrettet efter tidens idealer med en klassisk form, men det er let at se, hvordan en ny indretning kan åbne endnu mere op mod udsigten og skabe et imponerende leverum, hvor inde og ude smelter sammen. Herfra er der direkte adgang til terrassen med de ka­rak­te­ri­sti­ske rødlige fliser, der forbinder haven og vandet med husets indre. I sin nuværende form er det et hyggeligt samlingspunkt, men først og fremmest et rum med uendeligt potentiale – et sted, hvor man kan skabe et centralt opholdsrum, der for alvor indfanger essensen af at bo i første række til Kolding Fjord.

Køkken-alrum
Køkkenet fremstår i dag med et klassisk præg, men allerede nu mærker man potentialet til at skabe et moderne og indbydende alrum, hvor madlavning og samvær kan forenes. Placeringen giver gode muligheder for at åbne mere op mod stuen og lade dagslyset fra fjorden flyde endnu længere ind i huset. Netop her kan en ny ejer sætte sit personlige præg – hvad enten man drømmer om et stilrent køkken i na­tur­ma­te­ri­a­ler, der spiller sammen med beliggenheden, eller et åbent spiseområde, hvor familien samles om lange middage med udsigt til vandet. Køkkenet fungerer i dag som et praktisk arbejdsrum, men det er let at forestille sig, hvordan rummet kan forvandles til boligens hjerte – et lyst og levende alrum, der forener hjemmets indre med naturen udenfor.

Mastersuite
Drømmen om en masterafdeling på Stranden 33 handler i høj grad om muligheden for at vågne til en udsigt, der ændrer sig med dagens rytme – hvad enten det er fjordens blå flade, der glitrer i morgensolen, eller de rolige marker, der strækker sig bag huset. En ny ejer kan placere soveværelset strategisk, så det bliver et sted, hvor du åbner øjnene til naturen, og hvor vinduer eller terrassedøre kan slås op, så den friske fjordluft strømmer ind. Her er plads til at skabe en generøs suite med indbygget garderobe og badeværelse i direkte tilknytning, så hverdagen får et strejf af luksus. Det nuværende soveværelse kan fornyes, men mulighederne rækker langt videre: her kan du skabe et privat fristed, hvor både morgen og aften føles som et lille ritual, bundet til omgivelsernes skiftende lys og stemning.

Værelserne
Ud over ma­ster­sove­væ­rel­set rummer huset tre værelser, som i dag er indrettet traditionelt, men som i høj grad indbyder til nytænkning. De kan fungere som børneværelser, te­e­na­ge­af­de­ling eller måske som kontor og hobbyrum, alt efter hvad en ny ejer ønsker. Beliggenheden på den let skrånende grund betyder, at underetagen ikke behøver blive oplevet som en klassisk kælder, men snarere som fuldgyldige rum med lys og anvendelighed. Det giver gode rammer for at indrette en separat afdeling, hvor børn kan have deres eget, eller hvor gæster kan føle sig hjemme med egen adgang til badeværelse. Den store grund åbner samtidig for muligheden for at udvide boligen og skabe endnu flere værelser, så huset kan tilpasses både en større familie eller et ønske om at have flere funktionelle rum.

Uderum
Uderummene på Stranden 33 er i sig selv en oplevelse, for grunden går helt ned til vandkanten, hvor fjordens bølger næsten når havelågen. Her finder du strandsand, en lille bålplads og ikke mindst den nyere bådebro, der føles som en naturlig forlængelse af haven og giver direkte adgang til livet på vandet. Haven er orienteret mod fjorden og rummer store buske og grønne flader, som kan fornyes eller bevares, alt efter hvilken stemning man ønsker. Fra terrassen med de smukke rødlige fliser er der frit udsyn til fjorden, og man fornemmer, hvordan netop dette sted kan blive rammen om alt fra stille morgenkaffe til lange sommeraftener med gæster. Den store grund på 1.202 kvadratmeter åbner også her for muligheder – uderummene kan formes og udvides, så de passer til både afslapning, leg og maritime eventyr.

Faciliteter
Ud over beliggenheden rummer ejendommen en række faciliteter, som giver huset et solidt udgangspunkt for fremtidige projekter. Det er opført i røde sten og ligger på en sokkel, der allerede er udnyttet til en udgravet kælder, hvilket giver etagemeterne en anden karakter end normalt og åbner for mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er i dag bryggers, værksted og disponible rum, men en ny ejer kan vælge at indrette alt fra gæsteafdeling til hobbyrum eller ekstra opholdsarealer. Ejendommen ligger desuden direkte ned til din private lange badebro, som gør det enkelt at springe i vandet eller tage paddleboardet med ud. At huset ligger som det sidste på vejen betyder samtidig, at man her får en sjælden privathed, mens kvarteret omkring præges af flere nybyggede villaer.