Villa fra EDC

Borgergade 25

6064 Jordrup

645.000 kr.

3/3 rum, 90 m²
187 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 10:00 - 16:00

Mulighedernes ejendom med solidt udgangspunkt

Velkommen til Borgergade 25 – en charmerende ejendom centralt beliggende i hyggelige Jordrup, hvor du får en bolig med masser af potentiale og en solid ramme at arbejde videre på. Her får du muligheden for at skabe dit helt eget hjem fra bunden, hvor du selv bestemmer stil, materialer og indretning – men samtidig slipper for de helt store, tunge udgifter til tag og vinduer.
Ejendommen fremstår i dag med et ståltag fra 2010, og størstedelen af vinduerne er allerede udskiftet, hvilket giver et godt udgangspunkt for den næste ejer. Indvendigt står huset dog over for en gennemgribende modernisering, og her kan du virkelig sætte dit eget præg på alt fra køkken og badeværelse til overflader og planløsning.
Boligen rummer i dag gode, lyse opholdsrum, og med lidt fantasi kan den forvandles til en hyggelig og funktionel bolig for både parret, den enlige eller den lille familie, der ønsker luft omkring sig. Grunden er overskuelig og giver plads til både have, terrasse og parkering – alt sammen i rolige omgivelser tæt på naturen.
Jordrup er et aktivt og velfungerende lokalsamfund med kort afstand til både skole, daginstitution, sportshal og indkøb. Fra adressen er der kun en kort køretur til Kolding, Egtved og de om­kring­lig­gen­de byer, hvilket gør beliggenheden ideel for dig, der gerne vil bo roligt, men stadig have nem adgang til byens faciliteter.
Kort sagt – en ejendom med massivt potentiale, hvor du kan skabe præcis det hjem, du drømmer om, på et solidt fundament

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
60404872
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.137 kr.
Pris/m²
6.386 kr.
Pris
645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.531 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.827 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel er en stor beslutning

Som din ejendomsmægler er mit mål at lette denne rejse for dig. Jeg er her for at dele min ekspertise, min viden om markedet og min lidenskab for bolighandel med dig. Sammen kan vi sikre, at din bolighandel bliver en vellykket og mindeværdig oplevelse, hvor dine drømme og mål opfyldes.

Morten Lüchau

Ejendomsmægler, MDE

molu@edc.dk23 29 18 77EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66