Villa fra EDC

Haderslevvej 46

6070 Christiansfeld

1.395.000 kr.

6/4 rum, 201 m²
Ny Pris

Dejligt grundstykke og rummelig villa i Christiansfeld

Med sin placering på en lukket villavej, byder denne rummelige villa velkommen til familien, der drømmer om at slå rødder i den charmerende og historiske honningkageby. Her bor du både tæt på motorvejens hurtige forbindelser og i cykelafstand til skole og børnehave – en ideel kombination af ro og bekvemmelighed.

Her får du en særdeles energieffektiv villa, da her er installeret både jordvarme og solceller. Der er med til at sikre dig den grønne energi.

Når du træder indenfor, åbner entréen op til hele 201 m² bolig, og herfra har du adgang til for­æl­dresove­væ­rel­set med tilhørende badeværelse. Bevæg dig videre ind i opholdsstuen, hvor historien træder tydeligt frem: en smukt bevaret kakkelovn står som et imponerende midtpunkt og tilføjer både karakter og atmosfære. I åben forbindelse ligger spisestuen, hvor de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en varm og indbydende ramme om måltiderne. Køkkenet, som du når via en glasdør, indbyder til samvær – her er der plads til både madlavning, samtaler og lektielæsning ved bordet. Ved siden af finder du det praktiske bryggers, der samtidig giver adgang til et mindre badeværelse. Vinkeltrappen fører dig op til 1. salen, hvor en rummelig repos åbner for nye muligheder – indret et hyggeligt læsehjørne eller et funktionelt hjemmekontor. Heroppe finder du yderligere tre værelser af en god størrelse samt et toilet, som fuldender etagen.

Haven er et lille eventyr i sig selv. Mellem de store træer gemmer sig små kroge, og ved den charmerende røde træhytte har du din helt egen oase, hvor du kan trække dig tilbage og nyde roen.

Til hob­by­en­tu­si­a­sten eller den pladskrævende gør-det-selv-type er udhusbygningen et oplagt sted – her er der masser af plads til projekter, og samtidig finder du en praktisk carport til bilen.

Christiansfeld er en rigtig dejlig og hyggelig by med charmerende bro­stens­belag­te gader. Byen er i særdeleshed kendt for sine velsmagende honningkager, den årlige vinfestival og for Brød­re­me­nig­he­den, som grundlagde byen i 1773. Her er bl.a. både pas­nings­mu­lig­he­der til de mindste, skole fra 0. - 9. klasse og gode ind­købs­mu­lig­he­der. I fri­tids­cen­te­ret Cuben er der mulighed for at dyrke Squash, fitness og håndbold mm. Fra byen er der ikke langt til det naturskønne og historiske Christinero, hvor der kan nydes gå- og løbeture. Endvidere her kort afstand til mo­tor­vejs­af­kør­sel og da byen er beliggende midt imellem Kolding og Haderslev, er der heller ikke langt hertil.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
60908238
Boligareal
201 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
3.798 m²
Antal etager
1
Byggeår
1861
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.664 kr.
Pris/m²
6.488 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.534 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.035 kr.
Læs mere om boliglån

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at I er i centrum når I sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84