Villa fra EDC

Lillebro 9

6100 Haderslev

3.495.000 kr.

7/5 rum, 181 m²
Åbent hus med tilmelding 23. dec. 10:00 - 16:00

Arkitekttegnet villa

Helt særlig etplansvilla som fremstår yderst velholdt, så du kan flytte direkte ind. Her får du både en for­æl­dre­af­de­ling og en ung­doms­af­de­ling, som skaber privatliv så alle er glade. For­æl­dre­af­de­lin­gen byder på et soveværelse, walk-in og eget badeværelse. Ung­doms­af­de­lin­gen består af tre gode værelser, hver med egen hems og et fælles badeværelse som også anvendes som gæ­ste­ba­de­væ­rel­se.

Når familien skal samles, er det i husets opholdsrum, som skaber et dejligt fællesskab med gode rammer. I køkken/alrummet er der loft til kip, hvilket giver en god rummelighed samt et skønt lysindfald fra de store vinduespartier. Når tempoet skal sættes ned, med en god film eller blot afslapning er det i opholdsstuen som er i åben forbindelse med køkken/alrummet. Her er der ligeledes loft til kip og med store vinduespartier med udkig til haven.

Når solens varme stråler, eller som­mer­af­te­ner­ne skal nydes er det på terrassen som du har direkte udgang til fra køkkenet. Her sidder du privat og ugeneret, ligesom i resten af haven. Når der skal spilles bold eller en omgang kongespil, er der rigelig plads på plænen.
Bilerne kan stå beskyttet mod vind og vejr i den dobbelte carport, hvorfra du har direkte adgang til husets bryggers, hvilket er praktisk i hverdagen.

Hvis naturen skal nydes, så har grundejerne brugsret til fjordlod, hvor der er borde/bænkesæt til fri afbenyttelse. Via cykelstier kan du nemt og trygt komme ind til Haderslev havn som byder på bl.a. Saltlageret og Kulkajen hvor du kan nyde mad og koldt at drikke.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
60804050
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.011 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.609 kr.
Pris/m²
18.015 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
122 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.827 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.966 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg & Grosbøl

EDC Filtenborg & Grosbøl

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04