Villa fra EDC

Kirkevænget 12, Genner

6230 Rødekro

1.295.000 kr.

5/4 rum, 151 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar bolig med idyllisk beliggenhed

Denne renoverede ejendom tilbyder moderne boligkomfort og en hyggelig atmosfære for hele familien på generøse 151 m². Fire lyse soveværelser, et åbent køkken, der glider over i den hyggelige stue, samt et rummeligt badeværelse opfylder alle krav til et tidssvarende boligliv. Den overdækkede terrasse indbyder til afslapning og tilbyder det perfekte sted at nyde solskin­sti­mer­ne i den nemt vedligeholdte have - her er der tid til gode øjeblikke fremfor krævende havearbejde.

Kælderområdet på 80 m² giver alsidige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der: Et bryggers, et opbevaringsrum, to ekstra rum samt endnu et badeværelse skaber god plads til hobbyer. Garagen på 46 m² kombinerer komfort og funktionalitet på en harmonisk måde.

Huset fremstår ind­flyt­nings­klart og imponerer med en tiltalende renovering, der forener moderne boligliv med en varm og hjemlig atmosfære.

Genner overbeviser med sin rolige og naturnære beliggenhed. Genner Bugt og Kalvø ligger inden for kort rækkevidde, ligesom både børnehave og skole findes i byen og Aabenraa og Rødekro kan nås inden for kort tid og tilbyder alle muligheder for dagligdags behov. Et hjem i Genner kombinerer livskvalitet og nærhed til naturen.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305532
Boligareal
151 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.070 m²
Antal etager
2
Byggeår
1964
Ombygget
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.171 kr.
Pris/m²
6.675 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.067 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.648 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11