Villa fra EDC

Rantzausvej 23, Visby

6261 Bredebro

895.000 kr.

5/4 rum, 168 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 26. aug. 9:00 - 16:00

Dejlig familievilla med udsigt til åbne marker

Velkommen til Rantzausvej 23 – en rummelig og velindrettet villa i Visby, hvor du bor med naturen som nabo og stadig har nem adgang til både Bredebro og Tønder.

Villaen er opført i 1980 og rummer 168 m² fordelt på to plan. I stueplan bydes du velkommen via entreen med adgang direkte fra carporten. Her finder du også et praktisk bryggers, et værelse samt et lækkert badeværelse med både spa og bruseniche. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor brændeovnen skaber varme og hygge. Herfra er der udgang til en skøn terrasse, hvor en del er overdækket – ideel til både solrige og regnfulde dage.

På førstesalen ligger boligens andet badeværelse samt to værelser og et soveværelse med garderobe og udgang til en stor, solrig altan. Fra reposen er der adgang til en hems – perfekt som ekstra legerum eller hyggelig læsehule.
En luft/luft varmepumpe fra 2021 sørger for god og økonomisk opvarmning.

Udenfor får du en sydøstvendt have med udsigt til åbne marker, en rummelig garage fra 2010 med elektrisk port og med værksted samt endnu et værksted med adgang fra carporten. Beliggenheden er rolig og naturskøn, og du bor kun omkring 500 meter fra indkøb, ca. 5 minutter fra Bredebro og 10 minutter fra Tønder med alle hverdagens faciliteter.

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62707096
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
872 m²
Antal etager
2
Byggeår
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.336 kr.
Pris/m²
4.972 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.907 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.925 kr.
Læs mere om boliglån

Boligsalg med fokus på tillid og tryghed

Et boligsalg handler ikke bare om mursten – det handler om mennesker, tillid, tryghed og en stor portion omhu.

Dennis Præstiin Mensel

Ejendomsmægler, MDE

dpm@edc.dk24 82 20 3858 58 79 82EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88