Villa fra EDC

Hjejlen 88

6270 Tønder

2.345.000 kr.

6/3 rum, 181 m²
Nyhed

Flot renoveret familievilla med vidunderlig have - skal opleves!

Denne villa på 181 kvadratmeter er særdeles velindrettet med alle rum i ét og samme overskuelige plan. I får både gæstetoilet og to badeværelser, hvor det ene er en del af master bedroom, og det andet ligger mellem de to andre værelser, som I kan benytte til børne- eller ungeafdeling. Midt i huset ligger det meget rummelige opholdsområde med køkken, alrum og opholdsstue i et fint og åbent flow. I får endda også en ekstra stue, som enten kan benyttes som multirum i tilknytning til bør­ne­af­de­lin­gen eller som poolrum med indgang fra op­holds­af­de­lin­gen. Huset er grundigt renoveret med blandt andet nyt bryggers, nye gulve og kva­li­tetsvin­du­er i 2024 og 2025, ligesom her er flotte gulve i sil­de­bens­møn­ster.

Grunden er med sine 1.262 kvadratmeter dejligt stor, og den byder på en godt aflukket have med fine opholdssteder, herunder en overdækket terrasse, der er perfekt til grillplads, ligesom I kan vælge at genetablere udekøkkenet. Bemærk også det hyggelige lysthus og den superhyggelige og meget anvendelige udestue med gulvvarme.

I får adresse i et roligt kvarter uden meget trafik, hvor der er stisystem, så børnene nemt og trygt kan bevæge sig rundt til skole, venner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. I har ligeledes kort afstand til flere supermarkeder og kun cirka en kilometer til toget. Hvis I vil gå eller cykle til centrum, er der også mulighed for det, og når I skal ud i den grønne natur, tager det ikke mere end fem minutter at gå til en skøn og populær vandresti, som I kan følge i retning mod Møgeltønder.

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62707113
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.262 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.991 kr.
Pris/m²
11.784 kr.
Pris
2.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.959 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.346 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg vil så gerne hjælpe dig!

Det irriterer mig et hus bliver sat til salg uden vi er blevet spurgt. Det vil jo være naturligt, når vi nu sælger de fleste boliger inden for kommunegrænsen...

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88