Villa fra EDC

Hellesøvej 41, Holm

6430 Nordborg

3.795.000 kr.

5/4 rum, 148 m²
Nyhed

Udsigtsvilla med naturskøn beliggenhed og panoramaudsigt til fjorden

Velkommen til Hellesøvej 41 – unik beliggende villa
På denne enestående beliggenhed på Nord-Als får du en udsigtsvilla, hvor vandet fylder hele horisonten. Fra stuen kan du følge marsvinenes leg i bølgerne, mens lyset skifter over havet dagen igennem. Med kun få meter til strandkanten er det svært at komme tættere på naturens storhed – her får du panoramaudsigt og et liv i første parket til kysten.
Villaen ligger på en 904 m² grund, hvor du kan nyde udsigten fra flere solrige terrasser eller gå direkte mod vandet for en morgendukkert. Haven indbyder til ro, nærvær og de lange sommeraftener, hvor du aldrig mister forbindelsen til havets nærvær. Et stort naturområde som nærmeste nabo tilføjer et rigt fugleliv til oplevelsen.
Boligen er på 148 m² og byder på en god planløsning med bl.a. stueer med direkte havudsigt, værelser, to badeværelser, køkken og bryggers. Her er plads til både familier og par, der drømmer om en bolig i tæt samspil med naturen. Dobbelt garage med lille værksted fra 2001 samt indlagt fibernet er praktiske detaljer, der understøtter hverdagen – men det er havet og udsigten, der gør huset til noget ganske særligt.
Her bor du fredfyldt i naturskønne omgivelser, men stadig med Nordborgs byliv, skoler, idræts­fa­ci­li­te­ter og kulturliv inden for kort afstand.

Hellesøvej 41 er ikke bare en villa – det er en livsstil ved vandet, hvor udsigten aldrig slipper dit blik.

Fakta om Sønderborg (74.096 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.988 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64302536
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
904 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1999
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.382 kr.
Pris/m²
24.327 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.506 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.389 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01