Villa fra EDC

Kirsebærhaven 29

6430 Nordborg

1.095.000 kr.

4/3 rum, 152 m²
Nyhed

Flot moderniseret villa i Østerlund kvarteret

Flot moderniseret villa på 152 kvm. plus 125 kvm. kælder som fungerer mere som en underetage. Beliggende i eftertragtet kvarter i gåafstand til skole, gode sti­for­bin­del­ser til
bl.a. svømmehal og i kort afstand til indkøb m.m.Villaen er løbende moderniseret og har senest fået nyt Kvik køkken i 2018. Derudover er der i 96 blevet bygget en skøn tilbygning til med loft til kip. Ejendommen indeholder entre hvorfra der er adgang til pænt lyst badeværelse med skabs­ar­ran­ge­ment og bruseniche, værelse med videre adgang til pænt stort soveværelse
hvor der er væg med skabsin­dret­ning og skydelåger. Værelserne kan nemt ændres til 2 selvstændige værelser. Meget stor stue hvor der er plads til mange gæster. Der er pæn
gulvbelægning, stort vinduesparti og dobbelt glasdør ud til til yderligere en stue. Fra stuen er der adgang til køkken hvor der er spiseplads, god skabsplads med hvide låger,
frithængende emhætte og spot i loftet. Fra køkken er der adgang til stort værelse, som kan opdeles til 2 værelser. Fra både køkken og stue er der adgang til dejlig lys "havestue" med loft til kip, pillebrændeovn, store vinduespartier så man kan sidde og nyde haven, samt udgang til overdækket terrasse. Fra køkken er der nedgang til god højloftet anvendelig kælder, som er indrettet med meget stort disponibelt rum med pæn gulvbelægning og træloft og som kan anvendes til hobbyes m.m. Yderligere et stort disponibelt rum som bl.a. er anvendt til gæsterum (ikke godkendt til beboelse), bryggers med toilet og bruseniche, samt mange skabe, disponibelt rum med udgang til haven, samt hobbyrum, ligeledes med udgang til haven.

Til ejendommen hører carport med redskabsrum og en dejlig velplejet have.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.096 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.988 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64302506
Boligareal
152 m²
Kælder
125 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.042 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Ombygget
1996
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.417 kr.
Pris/m²
5.046 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.121 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.876 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01