Villa fra EDC

Abkærvej 17, Over Jerstal

6500 Vojens

645.000 kr.

4/3 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Veludnyttet villa centralt i Over Jerstal.

Her bydes du velkommen til en villa, der ligger som et roligt, trygt anker midt i hjertet af Over Jerstal. Villaen står som en solid ramme for både førs­te­gangs­kø­be­ren med boligdrømme og den lille familie, der ønsker nærhed til hverdagslivets vigtigste punkter. Herfra kan børnene roligt gå til byens skole og sportshal, hvor fællesskabet lever i bedste velgående.

De 96 m² folder sig ud i en gennemtænkt og funktionel planløsning. Fra entréen træder du ind til både badeværelse og et soveværelse, mens stuen åbner sig som et lyst og indbydende samlingspunkt med plads til både spisebordets hver­dags­sam­ta­ler og sofaens rolige aftener. Videre finder du køkkenet, hvor det tidløse inventar skaber en harmonisk ramme om madlavningen, og der er samtidig plads til en lille spiseplads. Hertil kommer et ekstra værelse, et kontor samt et praktisk bryggers med nedgang til kælderen, hvor rummelige op­be­va­rings­mu­lig­he­der venter.

Haven er overskuelig, grøn og let at holde – et fristed, hvor solen uden besvær finder sine pletter.

Over Jerstal er en hyggelig landsby hvor byen gør sit for at have sociale aktiviteter bl.a. afholdes der årligt byfest. Byen har sin egen børnehave og skole der spænder fra bør­ne­ha­ve­klas­se til og med 6. klasse. Det er muligt for såvel børn, unge og ældre at kunne gå til diverse fri­tidsak­ti­vi­te­ter i byens idrætshal med tilhørende sportsplads. Derudover er der anlagt en dejlig og skøn bypark med både et fint kaffehus, hvor den medbragte kaffe kan nydes og en bålhytte hvor man kan sidde og nyde sommeraftnerne.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
60908316
Boligareal
96 m²
Kælder
48 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
803 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.142 kr.
Pris/m²
5.160 kr.
Pris
645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.532 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.806 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84