Villa fra EDC

Dyssebakken 132

6500 Vojens

1.295.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. nov. 10:00 - 16:00

Velindrettet villa med en super beliggenhed.

I et yderst familievenligt og attraktivt kvarter ligger denne velindrettede etplansvilla, hvor hverdagen kan udfolde sig i trygge og indbydende rammer. Her får du ikke blot et hjem – men et sted, hvor livet leves i ro og harmoni. Lige uden for døren breder et net af sikre stisystemer sig ud, så både små og store trygt kan færdes til skole, legeaftaler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Området byder på et væld af muligheder – fra den idylliske Billundsø, hvor morgendisen danser over vandet og inviterer til rolige gåture eller friske løbeture, til den nærliggende skov, der dufter af gran og eventyr. For de mere aktive lokker den populære 18-hullers discgolfbane, tennisbanerne og idrætspladsen, hvor grin og fællesskab fylder luften.

Villaens 120 m² er gennemtænkt udnyttet. Du bydes velkommen i den praktiske entré med bryggers i ét – perfekt til hverdagen. Herfra åbner hjemmets hjerte sig: det lyse og indbydende køkkenalrum, hvor samtalerne flyder frit mellem madlavning og hyggelige middage. Stuen ligger i delvis åben forbindelse hertil og indbyder til varme aftener foran brændeovnen, mens vinduerne lader lyset strømme ind. Husets væ­rel­ses­af­de­ling rummer både et soveværelse og to ekstra værelser, ideelle til børn, kontor eller gæster. Badeværelset er lyst og indbydende.

Sommeren nydes under den overdækkede terrasse, hvor aftensolen kærtegner haven, eller på solterrassen, hvor der er plads til både grill og gode grin. I hjørnet af haven finder du en hævet træterrasse – et lille fristed med plads til hængekøje under træernes skygge.

Dertil kommer en rummelig indkørsel, garage, værksted og redskabsrum – alt sammen klar til at gøre hverdagen både praktisk og bekvem.

Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60908148
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
773 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.598 kr.
Pris/m²
9.184 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.033 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.589 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84