Villa fra EDC

Odinsvej 1

6500 Vojens

1.395.000 kr.

5/3 rum, 186 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. jan. 10:00 - 16:00

Dejlige rammer til familien.

I et særdeles eftertragtet kvarter bydes du varmt velkommen til denne indbydende villa, hvor der er plads til hele familien. Området er kendt for sine velfungerende og sikre stisystemer, der gør det let og trygt for både børn og voksne at færdes til skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og hverdagens gøremål. Et populært nabolag med et rigt udbud af muligheder og en stemning, der gør det nemt at føle sig hjemme.

Villaen rummer 186 veludnyttede kvadratmeter, fordelt på en gennemtænkt og funktionel planløsning. Allerede i entréen mødes du af et badeværelse, og herfra ledes du videre ind i den rummelige vinkelstue. Her er der god plads til samvær og afslapning, hvor brændeovnens knitren danner rammen om hyggelige aftener, og terrassedøren åbner op mod udelivet. Køkkenet fremstår velholdt med tidløst inventar og plads til en spiseafdeling, hvor dagens første kop kaffe kan nydes i ro og mag. På førstesalen finder du via for­de­lings­gan­gen tre gode værelser samt en stor, ekstra stue med et stort vinduesparti der leder dig ud til en svalegang. Rummet giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der – hvad enten drømmen er en ekstra opholdsstue, et for­æl­dresove­væ­rel­se eller noget helt tredje. Heroppe findes desuden et lyst badeværelse samt et praktisk opbevaringsrum.

Sommeren leves i fulde drag på terrassen, mens haven indbyder til leg, boldspil og afslapning. Drivhuset giver mulighed for at dyrke egne grøntsager og forlænge havesæsonen. Til den pladskrævende hobby er der både værksted og et solidt redskabsskur, som fuldender de gode faciliteter.

Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, Sønderjyske.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
60908586
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
837 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.586 kr.
Pris/m²
7.342 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.568 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.016 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84