Villa fra EDC

Skyttevej 6

6510 Gram

745.000 kr.

4/2 rum, 92 m²
Åbent hus med tilmelding 13. nov. 10:00 - 16:00

Velindrettet villa med udestue, kælder og stor grund i rolige omgivelser

På Skyttevej 6 i den nordlige del af Gram finder du denne dejlige villa på 92 m² fordelt på 1,5 plan – hertil kommer masser af ekstra plads i den funktionelle kælder og en skøn udestue, hvorfra haven kan nydes året rundt.

I stueplan mødes du af et lyst og venligt hjem med en rummelig entré, der giver adgang til husets gæstetoilet og trappen til førstesalen. Her finder du desuden et flot og lyst spisekøkken samt en stor, indbydende stue/spisestue med plads til både familiehygge og gæster.
Førstesalen rummer en god væ­rel­ses­af­de­ling med to lyse værelser og et badeværelse med bruser.
Kælderen byder på flere disponible rum med egen indgang udefra. Ét af rummene er i dag indrettet som bryggers, mens de øvrige kan anvendes til hobby, opbevaring eller efter behov.

Udendørs får du en skøn grund på 812 m² med rig mulighed for leg, afslapning og udeliv. Til ejendommen hører også en stor garage, som giver god plads til både bil og opbevaring.

Ejendommen er placeret i et attraktivt og roligt villakvarter i Gram, hvor du er tæt på både byens faciliteter og de smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser i området.
Gram er en hyggelig by der byder på forskellige muligheder, du kan bl.a. tage nogle dejlige gå- og løbeture i Gram Storskov eller Slotsparken. Derudover har byen sit eget slot, Gram Slot, hvor der afholdes forskellige aktiviteter og hvor den smukke natur kan nydes. Byen har sin egen skole, børnehave, fritidscenter og ind­købs­mu­lig­he­der.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60908318
Boligareal
92 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
812 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Ombygget
1981
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.050 kr.
Pris/m²
5.687 kr.
Pris
745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.066 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.230 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84